90 новых строк о СУ-155

8 Июня 2016

Сегодня Тульскую область с рабочим визитом посетил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. Вместе с руководством банка «Российский капитал», врио губернатора Тульской области и чиновниками регионального правительства он побывал на строительной площадке жилого комплекса «Парус», а также встретился с инициативной группой тульских дольщиков СУ-155.


04.jpg


Для справки: В Туле компания СУ-155 строила 9 многоквартирных домов:

·         ЖК «Парус» – 7 домов. 1208 квартир, из них проданы 1072 (727 физлицам).

Корпуса 6 и 6.1 введены в эксплуатацию. 314 дольщиков ожидают получения ключей от квартир. Еще по 5 домам начато строительство, сдача в эксплуатацию запланирована на конец 2017 года.

·         ЖК «Новая Тула» - 2 дома. 559 квартир, продано 381:  из них под переселение из аварийного жилья – 281, физлицам по программе «Жилье для российской семьи» - 100.

В корпусе 2 (в рамках программы переселения из аварийного жилфонда) монтаж строительной коробки осуществлен на 100%, ведутся работы по устройству внутренних и наружных сетей, благоустройству территории. Срок окончания строительства – декабрь 2016 г.

В корпусе 1 (в рамках программы «Жилье для российской семьи») осуществляется возведение несущих конструкций 16-17 этажей. Срок окончания строительства – февраль 2017 г.


Что делать дольщикам

Въехать в квартиры сданных корпусов «Паруса» люди смогут не ранее августа. Это связано с процедурой наблюдения (в рамках банкротства), которая сегодня введена в отношении АО «СУ-155». Закон «О несостоятельности (банкротстве) требует проведения кадастровой оценки каждой квартиры перед передачей ее жильцам. Прежде, чем передать квартиры, временный арбитражный управляющий должен представить в суд эту оценку и попросить судью дать разрешение на передачу квартиры.

Две месяца – примерно столько потребуется с момента ввода в эксплуатацию корпусов «Паруса» до получения ключей. За это время кадастровые работы будут проведены и оформлены, сегодня они уже начаты, - заверил старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян.

- Тем, кто уже подал заявление о включении в реестр кредиторов: необходимо обращаться в офис банка в Туле по адресу: Кирова, 149а. Там жильцам будут выдаваться временные акты. После их получения люди смогут начать заселяться в квартиры, делать ремонт, оплачивать коммунальные услуги и т.д. Для получения временного акта необходимо предоставить договор долевого участия и обращение в суд о включении в реестр требований кредиторов.

Процедура одинакова для дольщиков всех объектов СУ-155, как уже сданных корпусов «Паруса», так и остальных объектов компании.

Выдача свидетельств о праве собственности, как пояснила журналу Professional представитель «Роскапа» Елена Дворецкая, будет происходить позже, это уже зависит от судебных процедур.  Собеседница издания напомнила, что на сайте «Российского капитала» есть исчерпывающая информация о том, как пошагово поступать дольщикам в нынешней ситуации: http://sm.roscap.ru/.

- Тем, кто все еще не подал заявление в суд о включении  в реестр: поторопиться с этим.


Строительная новелла

Уникальная ситуация, новый опыт, новелла – так Председатель Правления банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев и министр Михаил Мень в общении с журналистами и дольщиками определили ситуацию с достройкой объектов СУ-155: государство вынуждено было вмешаться в деятельность частной строительной компании. Это, а также внесенные в декабре 2015 года изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)», определившие приоритет дольщиков при банкротстве застройщика, позволило сдвинуть решение вопроса с достройкой домов с мертвой точки.

«До СУ-155 практики вмешательства государства в деятельность частной строительной компании не было, - подчеркнул Михаил Мень. - Однако проблема касается порядка 30 тыс. дольщиков по всей стране, и мы не могли бросить людей на произвол судьбы.

Около двух месяцев назад в Минстрое состоялась встреча с участием Алексея Геннадьевича и Михаила Валерьевича (Кузовлева, - прим. ред.). Обсуждали проблемы, которые касаются ввода домов. Были приняты соответствующие протокольные решения. И на сегодня можно говорить о том, что все взятые на себя обязательства областная администрация выполнила. Что, в свою очередь, дало возможность увидеть готовые объекты, которые в ближайшее время будут юридически оформлены, люди смогут въехать в свои квартиры».


2 млрд руб. на тульские объекты

2 млрд руб. – столько планируется инвестировать в завершение строительства объектов СУ-155 в Тульской области.  Из них 200 млн руб. уже были профинансированы, что и позволило завершить строительство двух корпусов «Паруса». В нынешнем году в регион планируется инвестировать 854 млн. руб.

«К расходованию данных средств мы подходим очень ответственно, - подчеркнул Михаил Кузовлев. - 2 млрд – там сумма, которая необходима на объекты СУ-155 по всему региону».

«Деньги выделяются на каждый корпус отдельно, целевым образом, не в общий котел, - добавил Марат Оганесян. - Заключается договор с генподрядчиком, с его счета сотрудниками банка отслеживается движение средств субподрядчикам на работы только по этому корпусу.

На домах работают 9 застройщиков, для работы с ними открыты спецсчета».


«Чудеса» СУ-155

В ходе встречи представитель дольщиков корпуса 8 ЖК «Парус» отметила, что в договоре с СУ-155 была другая планировка квартиры, есть расхождения по метражу и т.д. «Мы покупали не то, что сейчас строится», - отметила тулячка.

«К сожалению, в рамках работы по СУ-155 появляется достаточно много чудес, - ответил Марат Оганесян. -  Действительно, будет немного другая квартирография. Вы будете получать квартиры либо той же площади, либо большей, но доплачивать за это не придется».

Похожий вопрос прозвучал по «Новой Туле», там СУ-155 обещала квартиры с отделкой. «По всем объектам мы ориентируемся на те договоры и документы, которые вы подписывали с СУ-155, - подчеркнул Оганесян. - В том числе, отделочные работы, если они прописаны в договоре, они будут выполнены».

Был затронут и вопрос инженерных коммуникаций. Будущие жильцы «Паруса» опасаются повторения истории с корпусом 6.1. «В «Парусе» будет отдельная котельная, которая обеспечит жилой комплекс горячей водой и отоплением. Такого, как получилось с корпусом 6.1, не получится. У нас другой подход, и как было у СУ-155, у нас не случится, мы работаем по-другому», - заверил Оганесян.  

 


Читать еще
Тульский рынок недвижимости: итоги и перспективы

6 декабря состоялась пресс-конференция Тульской Гильдии риэлторов, где обсуждалась ситуация и тенденции рынка недвижимости региона. Участниками пресс-конференции стали застройщики, представители банковского и риэлторского сектора экономики 

372 0
Жилой дом «АВРОРА-House». Фоторепортаж стройки
На закрытой территории будут расположены детская площадка и зона отдыха со скамейками и ландшафтным дизайном в итальянском стиле.
2895 0
Жилой дом на ул. Ершова. Фоторепортаж стройки
Девятиэтажный панельно-кирпичный жилой дом на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Автономное горячее водоснабжение и отопление, бесшумные лифты, окна ПВХ и лоджии с остеклением. Территория вокруг дома: спортивные и детские площадки, парковка.
1379 0
Жилищное строительство в Тульской области: тенденции 2018 года
7 августа, в преддверии Дня строителя, губернатор Тульской области Алексей Дюмин провел совещание с членами правительства и застройщиками по вопросу жилищного строительства в Тульской области.

381 0
«ТулаЦентрПроект»: стабильные позиции, масштабные проекты
Компания много лет сотрудничает с застройщиками жилых микрорайонов, участвует в проектировании жилых и общественных объектов, промышленных зданий и инженерных сетей и сооружений.
1498 0



Возврат к списку

Наши партнёры