Тульская «малоэтажка»: цифры и ожидания

15 Мая 2017

Смотреть спецпроект «Малоэтажка»

спецпроект.jpg

 

Строительство частных домов

В Тульской области 2016 год отметился резким падением объемов строительства: по данным статистики, ввод общей площади жилых помещений упал по сравнению с 2015 годом на 19,2% и составил 622 тыс. 592 кв. м жилья. Причем основное снижение объемов введенного жилья произошло за счет индивидуального жилищного строительства: было введено 285,6 тыс. кв. м.

В Туле за год построено и введено в эксплуатацию 349,8 тыс. кв. м, в том числе индивидуальных жилых домов – 116,3  тыс. кв. м. На 2017 год тульские власти прогнозируют продолжение снижения ввода частного жилья, данный показатель установлен на уровне 100 тыс. кв. м.

Начальник инспекции ГАСН по Тульской области Сергей Гончаров негативную динамику по «малоэтажке» объяснил резким ростом цен на стройматериалы и падением доходов населения.

«Сокращение объемов, вероятно, продолжится и в наступившем году, - отмечается в годовом отчете инспекции. - Поскольку новых строительных проектов стало значительно меньше. Даже уже выданные разрешения на строительство еще отнюдь не гарантируют начала строительных работ».

 

Читайте также:

Межевание и кадастровый учет: оформляемся грамотно

Тульский рынок ИЖС: кризис и куча проблем

 

Средняя стоимость дома

Специалисты федерального портала «Мир квартир» по итогам 2016 года составили рейтинг 76 регионов России по общей стоимости и цене квадратного метра на рынке частных домов. Результаты показали, что рынок индивидуальных домовладений, как и рынок недвижимости в целом, находится в депрессивном состоянии. Но, в отличие от сегмента многоквартирных домов, в частном секторе на фоне заметного снижения платежеспособного спроса отмечено падение объемов и темпов нового строительства.

За год в Тульской области упала на 8%, до 3 млн 623 тыс. 361 руб. Средняя цена квадратного метра частного жилья установилась на уровне 39 150 руб.

 

Получение разрешения на строительство

В 2016 году, по сравнению с 2015 годом количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство сократилось на одну процедуру и составило 8 процедур за счет исключения процедуры предоставления топографической карты (съемки) земельного участка. Срок прохождения указанных процедур сократился на 10 дней и составил 120 дней.

Власти Тульской области приняли «дорожную карту», которая предусматривает к 2021 году значительно сократить сроки получения разрешительных документов на жилищное строительство – до 82 дней, перевести работу на электронный документооборот. «К 2021 году 70% всех документов можно будет оформлять в электронном виде, остальные — через многофункциональные центры в «едином окне»», — подчеркнул начальник инспекции.

 

Читайте также:

Какая древесина подходит для строительства дома в Тульской области 

С чего начать строительство дома?

 

Оформление права собственности на дом

Процедура оформления права собственности на дачный, садовый дом или жилой дом усложнилась. Как уточнили в Управлении Росреестра по Тульской области, для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства необходимы два документа: технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. Этот порядок будет действовать до 01.03.2018 года.

При этом, сведения об объекте указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости. После 01.03.2018 года необходимо будет представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

 

Газификация населенных пунктов

В регионе реализуется подпрограмма «Газификация населенных пунктов Тульской области на 2014-2021 годы».

 В 2016 году из бюджета Тульской области на газификацию было выделено 34,8 млн руб. Было построено 23,5 км газопровода и газифицированы 209 жилых домов.

В 2017 году в бюджете Тульской области предусмотрено 100 млн руб. Планируется построить 72,36 км, газифицировать 701 жилой дом с перспективным подключением еще 341 домовладения в 19 населенных пунктах.

 

Читайте также:

Приватизация дачного участка в СНТ: что необходимо знать

Какие документы нужны для строительства дома?

Как оформить земельный участок в собственность?

 


Возврат к списку

Наши партнёры