Как исправить реестровую ошибку?

3 Июля 2018

Разъяснения дает Управление Росреестра по Тульской области.

Картинки по запросу реестровая ошибка

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

- путем формирования межевого или технического плана;

-в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

Картинки по запросу реестровая ошибка

При обнаружении реестровой ошибки орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка может отличаться не более чем на пять процентов.

Следует отметить, что выявить и осуществить исправление реестровой ошибки в ЕГРН собственник самостоятельно не может,

поскольку для этого нужны специфические знания и геодезические приборы. Подготовкой документов для исправления реестровой ошибки занимается кадастровый инженер. Список кадастровых инженеров с наличием квалифицированного аттестата и результаты их работ можно посмотреть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Для формирования межевого плана/технического плана по исправлению реестровой ошибки кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а также в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных выше документов.


Читать еще
«Время действовать вместе». - Послание губернатора Алексея Дюмина
15 декабря губернатор Тульской области Алексей Дюмин выступил с Посланием депутатам областной Думы, правительству и жителям Тульской области о планах и задачах на 2017 год.
655 0
Защитимся от молнии
Согласно статданным, каждый седьмой пожар в сельской местности и коттеджных поселках сегодня вызван прямым попаданием молнии. А глобальное изменение климата на всей планете ведет к усилению грозовых фронтов с очень сильными электротоками и, соответственно, очень мощными разрядами молнии.
683 0
Комфортную городскую среду будем формировать инициативой, трудом и деньгами
Для контроля и координации проекта в Тульской области создана межведомственная комиссия, которую возглавил губернатор Алексей Дюмин.
413 0
Электронные услуги Росреестра
Портал Росреестра предлагает простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников.
161 0
В Хабаровске школьники познают «науку» ЖКХ
9 апреля 2014г. стартуют занятия по вопросам жилищного и коммунального хозяйства для учеников старших классов средних общеобразовательных учреждений Хабаровска. Первый урок пройдет в МБОУ СОШ №74.
943 0



Возврат к списку

Наши партнёры