Банки повышают средний размер ипотечного кредита для заемщиков до 40 лет

22 Мая 2018

За год средний размер ипотечного кредита больше всего увеличился в сегменте граждан моложе 25 лет – на 9,7%, а сократился у заемщиков старше 65 лет - на 65,0%.

По данным 4 100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), средний размер ипотечного кредита в стране за прошедший год практически не претерпел изменений. В 1 квартале 2018 года он составил 1,99 млн. руб., сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 1,1% (в 1 кв. 2017 г. – 2,02 млн. руб.).

При этом в возрастных сегментах заемщиков динамика среднего размера ипотечного оказалась разнонаправленной. Так, самая высокая динамика его роста в 1 квартале 2018 года была отмечена в возрастном сегменте заемщиков моложе 25 лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 9,7% и составил 1,64 млн. руб. (в 1 кв. 2017 г. – 1,49 млн. руб.). Менее значительные темпы роста продемонстрировали заемщики в возрасте от 25 до 29 лет (+6,2%) и от 30 до 39 лет (+1,1%). В свою очередь, во всех сегментах заемщиков старше 40 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита - от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (-14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65,0%) (Таблица 1).

Таблица 1. Динамика среднего размера ипотечного кредита по возрастам заемщиков, в %:

ипотека

В целом, самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в 1 квартале 2018 г. брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет – 2,12 млн. руб., а самые «скромные» – заемщики старше 65 лет (0,59 млн. руб.).

При этом самая высокая динамика среднего размера потребительского кредита зафиксирована в Республике Татарстан (+14,5%), Свердловской (+11,4%), Ленинградской (+11,0%) и Челябинской (+10,1%) областях, а также в Санкт-Петербурге (+8,5%). В то же время, в ряде регионах страны средний размер кредита на покупку недвижимости снизился, в том числе: в Нижегородской области (-10,8%), Чувашской Республике (-10,2%), Хабаровском крае (-9,2%), Владимирской области (-8,1%), Удмуртской Республике (-7,6%) и др. В Москве снижение среднего размера ипотечного кредита за год составило 1,4% (Таблица 2).

«На рост среднего размера ипотечных кредитов для заемщиков моложе 30 лет, помимо прочего, влияют недостаточные накопления, позволяющие претендовать только на минимальные значения первоначального взноса. Что, соответственно, ведет к максимальному увеличению тела предоставляемого кредита, - считает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – В целом же, вовлеченность в ипотечное кредитование молодых заемщиков растет, но более медленными темпами, чем в других возрастных сегментах. Прежде всего, из-за сложности расчета кредитного риска по данной группе граждан, у которых, как правило, недостаточно информативная кредитная история. Поэтому при рассмотрении кредитной заявки данных заемщиков банкам приходится прибегать к дополнительным инструментам оценки риска. В том числе, к использованию психометрической модели скоринга НБКИ, особенностью которой является возможность ее применения в качестве самостоятельного продукта при оценке риск-профиля граждан, никогда не обращавшихся за кредитом».

«У возрастных заемщиков накоплений существенно больше, поэтому они, как правило, делают большой первоначальный взнос и, соответственно, могут позволить себе взять меньший по размеру кредит, - продолжает руководитель аналитического центра «РУСИПОТЕКА» Сергей Гордейко. – Кроме того, на

размер кредита влияет и наличие страховки по нему. Она дорожает с возрастом, что делает менее выгодным обслуживание более «крупного» кредита «возрастными» заемщиками. Также важно понимать, что эти люди уже обеспечены жильем, поэтому участие в ипотеке принимают, в основном, для оказания помощи своим детям или внукам при приобретении первого, как правило, небольшого по размерам жилья. И выступают при этом не только в качестве самостоятельных заемщиков, но и как созаемщики».

Таблица 2. Динамика среднего размера ипотечного кредита в регионах РФ в 2017 – 2018гг.

ипотека



Читать еще
Россия-Италия: ищем новые рынки сбыта
Мероприятие проходило в формате В2В встреч, что означает прямые переговоры о партнерстве и сотрудничестве между представителями двух стран.
536 0
Ипотека без господдержки: как изменятся спрос на жилье и ставки по кредитам
 Участники рынка рассказали, что может произойти со спросом и ставками на жилищные кредиты в случае прекращения госпрограммы субсидирования ипотеки
854 0
«Работа в продажах – это работа с отказами» - Максим Батырев
Автор книги, один из ведущих топ-менеджеров страны, собственным опытом вывел законы счастливого руководства.
552 0
Интервью. Алексей Дюмин: На ПМЭФ инвесторы увидят все перспективы сотрудничества с Тульской областью
Тульская область, считающаяся столицей русского оружия, родиной пряников и самоваров, на Петербургском международном экономическом форуме намерена представить инвесторам наиболее перспективные промышленные проекты, реализующиеся в регионе.
554 0
Аренда помещения под офис: что полезно знать
Театр начинается с вешалки, а фирма во многих случаях — с офиса.  Очень часто знакомство с фирмой начинается именно с него, и это первое впечатление может оказать серьезное влияние на ход переговоров, заключение сделки и т.п.
697 0



Возврат к списку

Наши партнёры