Дом или квартира: что выгоднее?

15 Августа 2017

Если когда-то частный дом считался роскошью, доступной только избранному меньшинству, то сегодня этот миф полностью развеян: стоимость квартиры и индивидуального жилья сопоставима, а если взять в расчет еще и ремонт (необходимый и для «вторички», и для новостройки), то «свой» дом окажется даже дешевле жилья в многоквартирном доме.


дом


Стоимость

К концу июня средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Туле выросла до 4 млн 758,75 тыс. руб.* (только за полгода 2017 средняя стоимость «квадрата» выросла на 9,38%). *по данным агентства «Мир квартир».

Прибавим к этой сумме стоимость ремонта: из расчета площади 63 кв. м (средняя площадь квартиры, которую покупали туляки в нынешнем году) и цены ремонта «под ключ» порядка 8 тыс. руб. за 1 кв.м. Получаем еще 504 тыс. руб., которые придется вложить в квартиру.

Итого свыше 5 млн руб. заплатит семья из трех человек за возможность проживания в сравнительно приемлемых условиях: не большая, но и не тесная квартира, в районе относительной транспортной доступности, с соседями «как повезет» и с дворовой территорией среднего уровня комфортности: детские площадки, парковки, зоны отдыха могут присутствовать, а могут и нет...

Посмотрим, во сколько обойдется дом, и что наша семья из трех человек получит за эту сумму. За помощью в расчетах мы обратились к экспертам строительной компании «ИндивиДОМ».

Стоимость индивидуального дома будет зависеть от его площади и этажности, типа фундамента и кровли, материалов стен и внешней облицовки, наличия или отсутствия цокольного помещения, конструкции перекрытий, монтажа инженерных систем и т.п.

Посчитаем примерную стоимость одноэтажного дома 150 кв. м (возможно рассматривать дома площадью от 80 кв. м) Оптимальным вариантом фундамента с учетом нормативных типов грунта будет монолитный свайно-ростверковый. Стены наружные и несущие внутренние - газосиликатный блок, толщиной 300 мм (D-500), облицованные кирпичом с утеплением 50 мм., перекрытие пола 1-го этажа сборное-железобетонное, межэтажные перекрытия – деревянные с утеплением. Крыша – деревянная стропильная, кровля – металлочерепица. Без стяжки пола, штукатурки, окон. Цена квадратного метра в данном случае окажется около 18 тыс. руб., стоимость дома - 2 млн 700 тыс. руб. Порядка еще 1 млн руб. будет стоить подключение к коммуникациям: газ, отопление, водоснабжение и их монтаж «под ключ». И, конечно, стоимость самого участка: в непосредственной близости от Тулы она составит примерно 1 млн 500 тыс. за 10 соток.

Итого – 5 млн 200 тыс. руб. за полностью готовый к круглогодичному проживанию дом.

Прочие преимущества

Посмотрим, чем еще частный дом выгодно отличается от квартиры:

Сроки строительства. Здесь, также как с ценой, есть свои определяющие факторы: погода, условия подъезда к стройплощадке, объемы строительства и т.п. Для нашего примера, при условиях идеального подъезда и приемлемой погоды, сроки возведения готового дома составят, в среднем, 3-4 месяца. Квартиру в строящемся доме нужно будет ждать минимум 1-2 года (при том, что велик риск вообще не дождаться жилья).


дом


Ежемесячные платежи. Современные технологии позволяют в разы удешевить стоимость потребления коммунальных ресурсов в частном доме и его обслуживания. Для собственников помещений в многоквартирных домах такая возможность отсутствует полностью или сильно ограничена. Тарифы ресурсоснабжающих и управляющих компаний вырастают ежегодно, и  уже сегодня обходятся в весьма ощутимые суммы.

Большая площадь, свежий воздух и прочие блага. При сопоставимой средней стоимости, площадь частного дома будет значительно больше площади квартиры.  Просторно, тихо, комфортно, безопасно, - все это про индивидуальный дом, а никак не про квартиру. Над этими плюсами хоть раз в жизни задумывался каждый горожанин.

Как видим, идея строительства частного дома вместо квартиры, - современная, актуальная, с явными выгодами, в том числе по цене.


logo.jpgСтроительная компания «ИндивиДОМ» специализируется на проектировании и строительстве частных домов и коттеджей любой сложности «под ключ»: как по индивидуальным, так и по готовым проектам.

Квалификация сотрудников подтверждена многолетним опытом. В процессе строительства применяются индустриальные методы контроля, обеспечивающие надлежащий уровень качества возводимых объектов. Работы выполняются с соблюдением Строительных норм и правил под руководством инженерно-технического состава.  

 

Миссия компании - создание максимально комфортного, надежного и качественного жилья по передовым технологиям и разумным ценам с индивидуальным подходом к системе оплаты.

 

Закажите строительство дома сейчас, и отмечайте новоселье уже этой осенью!

 

Контакты СК «ИндивиДОМ»

г.Тула, Ленина проспект 102 Б, оф. 412

тел.: +7(4872)580-950

сайт: https://individoms.ru/

e-mail: info@individoms.ru

 

 

 

 


Читать еще
Коттеджный поселок «Русиновка». Фоторепортаж
Загородный поселок «Русиновка» расположен на территории МО Яснополянское Щекинского района в 10 минутах езды от южной границы Тулы. 95 земельных участков площадью по 15 соток.
2030 1
Как выбрать проект дома?
Выбирая проект дома, необходимо, прежде всего, четко сочетать желания и потребности семьи, не забывая, конечно и об эстетической стороне.
1783 0
Тротуарная плитка для загородного участка
На загородном участке тротуарная плитка должна быть, прежде всего, надежной и прочной. Но не следует забывать и о ее эстетических качествах: она является частью общего дизайна вашей «усадьбы».
3117 0
Виды ленточного фундамента
От правильно обустроенного фундамента во многом зависит срок службы здания.
Ленточный фундамент представляет собой замкнутую ленту, как правило, из железобетона, которую закладывают ниже глубины промерзания и выше уровня почвы не менее чем на 0,5 метра.
2666 0
Как грамотно экономить при строительстве дома
Экономной покупкой будет участок с небольшим уклоном – до 3 %. Чем больше уклон, чем существенней перепад рельефа – тем дороже окажется будущий дом
952 0



Возврат к списку

Наши партнёры