Межевание. Зачем оно нужно, и что изменится для дачников в 2018 году?

19 Июня 2017

Журнал Professional продолжает публикацию материалов спецпроекта «Дачное строительство». Сегодня поговорим о межевании и о том, какие изменения ждут дачников уже в следующем году.

межевание.jpg

До сих пор собственники земельных участков не понимают, зачем нужно проводить межевание своего участка, считая эту процедуру пустой тратой времени и денег. Между тем, неоформленные должным образом участки владельцы могут легко потерять уже в скором времени.

Дачная амнистия - приватизация участков по упрощенной схеме - была продлена до 2020 года. Однако, при этом вступили в силу ряд изменений федерального законодательства, которые призваны побудить собственников земли оформить свои владения должным образом. Иначе они рискуют однажды узнать, что их любимый, годами обрабатываемый огород и сад признаны бесхозными, а землю забирает себе муниципалитет. Разберемся во всем по порядку.

Пользоваться можно, продать – нельзя

По дачной амнистии сделки с землей пока что можно проводить и без межевания. 
Однако все изменится с 1 января 2018 года. 
С этой даты вступают в силу отдельные положения федерального закона №218 « О госрегистрации недвижимости». Любые сделки с землей будут возможны только в том случае, если участки прошли госрегистрацию, отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. 

Межевание

Цель межевания заключается в том, чтобы установить, восстановить и/или закрепить на местности точные границы территории, а также узнать их расположение на местности и вычислить площадь. По итогам межевания изготавливается межевой план. 
Все данные из реестра объектов недвижимого имущества входят в межевой план земельного участка, куда также вносится подробная информация не только о его частях, которые являются объектами недвижимости, но и о новых образуемых земельных участках. 
Довольно часто участок земли находится длительное время в собственности владельца, который не оформляет надлежащим образом точные границы объекта земельного права. В результате не сформированная по закону граница участка земли считается условной. 
С 1 января 2018 года такими участками можно будет продолжать пользоваться, но продать, подарить, или унаследовать без проведения межевания будет невозможно.

Как узнать информацию про участок

Если необходима информация о земельном участке: к примеру, если вы хотите купить землю, либо узнать историю участка, которым пользуетесь, получить эти сведения можно из публичной кадастровой карты Росреестра по кадастровому номеру или адресу участка. 
Еще более подробным документом будет выписка из ЕГРН, из которой можно узнать, в том числе графический план, кадастровую стоимость и собственника земли, есть ли какие-либо ограничения (арест, обременение, залог и т.д.). Выписка предоставляется на платной основе по заявлению любого заинтересованного лица. 

Кто может проводить межевание 

Межевание участка земли имеет право сделать только компания, в штате которой осуществляют свою деятельность специалисты, имеющие аттестат кадастрового инженера (не менее двух сотрудников, оба должны состоять в СРО кадастровых инженеров). Либо кадастровый инженер, осуществляющий деятельность как индивидуальный предприниматель. Такой профессионал оформляет и проводит технические работы, чтобы подготовить необходимую документацию, а также своей личной цифровой электронной подписью и печатью может заверить межевой план. 

Архитектурно-кадастровое бюро «Верста» поможет изготовить межевой план земельного участка в Туле и в Калуге. 
В штате компании осуществляют деятельность только дипломированные кадастровые инженеры, имеющие значительную практику и глубокие знания специфики дела. 

Преимущества компании

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ

Проекты реализуются с учетом всех требований и пожеланий заказчика. Максимальные усилия для обеспечения удобства и экономии времени клиента, комплексное оказание услуг. 

ВЫСОКОКВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СОТРУДНИКИ

В штате компании работает талантливая команда дипломированных специалистов, имеющих весомый опыт трудовой деятельности (от 5 лет): кадастровые инженеры, геодезисты, архитекторы, проектировщики.

ОПЕРАТИВНЫЕ СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА

Обработка заявки осуществляется в течение 30 минут. Компания ответственно подходит к работам любой сложности, гарантируя их исполнение строго в оговоренные сроки. 

ЛОЯЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

Компания работает по твердой смете, не завышая стоимость оказания услуг. Не завлекают клиентов, обещая низкие цены, а придерживаются высокого качества выполнения работ, предлагая наиболее оптимальные решения. Вы можете сэкономить, благодаря акциям и скидкам.

Межевание земли (Тула и Тульская область, Калуга и Калужская область), постановка на кадастровый учет, объединение или раздел земельных участков, а также подготовка проектов межевания территории – все эти услуги компания оказывает на высокопрофессиональном уровне и в самые кратчайшие сроки. 


логотип компании.jpg 

Сайт: http://www.akb-versta.ru/

E-mail: info@akb-versta.ru 

Тульский филиал:

г. Тула, ул. Демонстрации, д. 1Г, оф. 401.
В здании ТЦ УтюгЪ, 4 этаж на лифте.
Режим работы офиса: Пн - Пт, 9:00 - 19:00, без обеденного перерыва
Контактные телефоны:
+7 (4872) 58 52 52
+7 (953) 426 26 66
+7 (999) 775 25 25

Калужский филиал:

г. Калуга, ул. Гагарина, д. 4, оф. 12А.
В здании БЦ Гагарин, 2 этаж, в конце коридора.
Режим работы офиса: Пн - Пт, 9:00 - 19:00, без обеденного перерыва.
Контактные телефоны:
+7 (4842) 20 11 22
+7 (953) 465 00 71

 


Читать еще
Итоги X Конгресса Ассоциации деревянного домостроения
На мероприятии подробно обсуждались и были поддержаны законодательные инициативы в сфере деревянного строительства, а также проблемы отрасли и способы их решения.
268 0
Утепление стен каркасной бани
Каркасная баня – достойная альтернатива постройке из бревен. Затраты на строительство заметно меньше.
714 0
Выбираем краску для фасада
Одно из главных требований к фасадной краске – высокая устойчивость. Чтобы его выполнить, краска не должна бояться скачков температуры, воздействия ультрафиолета, ветра и влаги, механических повреждений и химических загрязнений.
1057 0
Муза интерьера

Героиню нашей статьи древние римляне называли «opus musivum» - посвященная музам. Панно из камешков (в том числе драгоценных), а также из разноцветных стекляшек вошли в моду еще до нашей эры.

853 0
Межевание и кадастровый учет: оформляемся грамотно
Как известно, со следующего года земельные участки, не отмежеванные и не поставленные на кадастровый учет, нельзя будет продать, подарить или унаследовать.
678 0



Возврат к списку

Наши партнёры