Фундамент - надежная опора

26 Августа 2015

Отсюда следует, что прочность и надежность фундамента является залогом эксплуатационной надежности каркаса здания. Термин «фундамент» в переводе с латинского fundamentum означает «основание, опора».

Но нередко выбор типа фундамента обосновывается, так сказать, ценой вопроса, ведь неоправданное завышение массы фундамента приводит к удорожанию строительных работ. А, наоборот, занижение его несущей способности чревато непредсказуемыми и крайне неприятными последствиями. Поэтому, перед проектировщиками стоит основная задача найти компромисс между надежностью и экономической целесообразностью. Некоторые сведения о фундаментах полезно знать, даже, если вы не занимаетесь строительством дома лично, а пригласили для этого специализированную фирму.

 

Ошибки и опасность экономии

 

Анализируя ошибки индивидуальных застройщиков, специалисты приходят к выводу, что большая их часть относится именно к фундаментам. Огромное число индивидуальных жилых домов построено по эскизам, не имеющим строгого математического расчета, а само строительство выполнено без привязки к конкретному участку и без учета местных гидрогеологических условий. Всемерно экономя, застройщики заказывают проекты в малоквалифицированных проектных организациях, не имеющих необходимого оборудования и опытных специалистов. И «расплачиваются» со временем дефектами нулевого цикла: просадками фундаментов и появлением напряжений (трещин) в каркасе (коробке) зданий. Ведь сейчас разработаны целые серии проектов индивидуальных жилых построек, которые непременно нужно приспосабливать к местным строительным материалам и геологическим условиям участка. Хотя, иной раз надземную часть здания можно оставить и без изменений, но фундамент в любом случае должен быть выполнен строго по индивидуальному проекту. Кстати, типовые проекты жилых домов предусматривают фундаменты чисто условно, для определения стоимости нулевого цикла. Поэтому ориентироваться на эту часть проекта без его привязки по месту нельзя.
Несоблюдение технологической дисциплины – вторая часто встречающаяся ошибка индивидуальных застройщиков. Тех, кто опять-таки в целях удешевления нанимает строительные бригады из «шабашников» или гастарбайтеров из ближнего зарубежья, не имеющих в своем составе квалифицированных строителей, но готовых браться за работу любой сложности. Профессионализм и исполнительность таких «бригад» обычно предельно низка, без знания элементарных основ строительства. А экономия в большинстве случаев в итоге оказывается мифической. Как говорят специалисты, при обращении в специализированные строительные фирмы закладка фундамента может стоить почти вдвое дешевле, чем у «диких бригад».

Вообще, иной раз такие «спецы» могут использовать необоснованное количество стройматериалов: их может быть как недостаточно много, так и явно мало. Это, в свою очередь, тоже значительно влияет на стоимость фундаментов.

 

Многое зависит от грунтов

  Для того чтобы не допустить значительной деформации грунта под фундаментами, которая  в итоге повлияет на целостность всей конструкции здания, необходимо выбрать тип и вид фундамента. Грамотно его спроектировать с точным расчетом возлагаемой на него нагрузки, а также с учетом характеристик почв, уровнем грунтовых вод, глубиной промерзания для отдельно взятого климатического района и т.п.

Много проблем и вопросов возникает, когда строить необходимо, к примеру, на так называемых торфяниках, песчаной почве (свойственных Тульской и соседним областям) или на ином грунте, который легко деформируется из-за грунтовых вод, неоднородности  грунта или других природных факторов. Именно поэтому возведение фундамента всегда начинается с анализа почвы и определения типа грунта, уровня его промерзания в холодное время года, а также глубины и активности подземных вод. Полученные данные нужно сопоставить с размерами, габаритами и нагрузкой будущего дома. Это необходимо хотя бы потому, что в современное время еще не изобретено фундамента, который можно было бы использовать в любых условиях с одинаковой эффективностью и гарантией надежности.

 

Этот крепкий монолит


 Наиболее распространены сейчас в строительстве загородных домов несколько типов фундаментов: ленточные, столбчатые (свайные), плитные и их симбиозы.

Тяжелые строения большой площади целесообразнее возводить на экономичном ленточном фундаменте. Это может быть, как железобетонный монолитный, так и фундамент из сборных элементов. Ему свойственны высокие характеристики по прочности, которые варьируются в зависимости от условий окружающей среды - качеством и количеством материалов, ну, и, естественно, глубиной закладки. Как правило, ленточный фундамент используют при возведении домов имеющих подвал, цокольный этаж или, как вариант, подземный гараж либо бассейн.

Технология работ закладки ленточного монолитного фундамента проста: под всеми несущими стенами строения выкапывается траншея глубиной 160-180 см, затем делается песчаная подушка высотой 20-30 см. После чего в вырытую фундаментную ленту устанавливается пространственный каркас из арматуры, а над цоколем (надземной частью фундамента) устанавливается опалубка и заливается бетоном.

Специалисты рекомендуют использовать ленточные фундаменты на сухих грунтах. В зависимости от условий окружающей среды и характеристик будущей постройки, выбирают материал наполнителя для ленточного фундамента: бутовые, бутобетонные, бетонные, железобетонные.

Сэкономить при закладке ленточного монолитного фундамента можно, если заливать бетон прямо в вырытую в земле траншею (щель), без использования опалубки. Такой вариант иногда безграмотно называют «щелевым» типом фундаментов. А, вот, применение его для песчаных грунтов, из-за высокого риска преждевременного осыпания стен траншеи, и для почв, где грунтовые воды слишком высоки, ограничено.

Сборный ленточный фундамент по сравнению с монолитным целесообразнее использовать, когда в доме есть подвальный этаж. Для его устройства необходимо отрыть  котлован, залить монолитную плиту, и дальше собирать фундамент уже из сборных железобетонных изделий.

Если уровень грунтовых вод на участке низок, весьма рационально использовать разновидность «монолита» – ленточный мелкозагубленный фундамент. Он существенно дешевле, заглубляется в землю всего на метр, но, увы, не подходит  для торфяников или пылеватых песчаных грунтов.

 

Плитный и столбчатый


 Еще один вид фундамента – плитный, он идеально подходит для строительства зданий на высокоподвижных - тяжелых пучинистых и просадочных - грунтах. Название говорит само за себя – фундамент имеет конструкцию сплошной жесткой плиты, которая располагается под всей плоскостью  здания. Плитный фундамент, при правильной и грамотной конструкции, препятствует повреждению зданий на сильно деформируемых грунтах. Но большая жесткость и устойчивость таких фундаментов требует достаточно высоких вложений (необходимы большие объемы бетона и арматуры), поэтому их используют преимущественно при строительстве больших объектов - капитальных жилых домов при наличии в них подвального этажа.

Для относительно тяжелых домов, тем более, на сложных почвах можно использовать свайный фундамент. Благодаря уходящим  глубоко в грунт  сваям, фундамент оказывается устойчивым к колебаниям грунта.

А в малоэтажном  строительстве, под относительно нетяжелые индивидуальные дома, можно использовать столбчатый вид фундаментов, например, буронабивной свайный фундамент с монолитным ростверком. Это самый экономичный из всех распространенных вариантов фундаментов, при строительстве легких (как правило, каркасных, щитовых, деревянных, из легких блоков) домов он реально поможет сэкономить. Есть только два, но весьма существенных «но». Первое, столбчатые фундаменты можно использовать далеко не на каждом типе грунтов. В частности, их категорически недопустимо использовать на почвах, склонных к горизонтальным перемещениям. И второе, выбрав в качестве основы будущего дома столбчатый фундамент, из-за конструктивных особенностей придется отказаться от обустройства подвала или цокольного этажа.

 Столбчатый фундамент – это конструкция, состоящая из отдельных столбов, поверх  которых  монтируются  железобетонные перемычки – ростверки (сборные или монолитные). Эти перемычки и взвалят на свои плечи всю тяжесть  возводимых впоследствии стен и передадут нагрузку на столбы (сваи). Устанавливают столбы в углах дома, на пересечениях стен, под стойками каркаса, тяжелыми простенками, прогонами и другими нагруженными местами. В зависимости от конструкции дома (прежде всего его веса и этажности) столбы для фундамента в малоэтажном строительстве чаще всего используют  железобетонные, винтовые  и даже деревянные. Строительных материалов при этом требуется значительно меньше, чем при сооружении плитного или ленточного фундамента. Расстояние между фундаментными столбами, как правило, от 3 до 5 диаметров столба, между винтовыми сваями – 2-3 метра. Диаметр столбов из бетона – под  деревянные дома – от 250мм до 350 мм, для более тяжелых газосиликатных, керамзитоблочных  домов - от 350 до 600 мм.
ЧАСТНЫЙ СЛУЧАЙ (для шитовых домов)

На грунтах Тульской области и Подмосковья при строительстве домов массой до 100 тонн прекрасно себя зарекомендовали в течение многолетней эксплуатации фундаменты глубокого (более 1600 мм) заложения. Оптимальный вариант – буронабивные сваи с монолитным железобетонным  ростверком с анкерным расширением в основании. Высота сечения стандартного ростверка 600мм, ширина 300мм под наружными стенами и 250 мм под несущими капитальными перегородками. Положение нижней части ростверка относительно поверхности земли не нормируется. Ростверк отливается на выровненное песчаное основание (при его наличии) или на песчаную подушку толщиной 100 мм.

При любой наружной облицовке стен дома ростверк выполняется с выступанием наружу относительно стенового каркаса достаточным для облицовки дома кирпичом.

  Способ скрепления объемных сварных арматурных каркасов ростверка между собой – вязка низкоуглеродистой сварной проволокой. Для вентиляции подполья ростверк имеет продухи из асбоцементных труб диаметром 150 мм, расположенных с шагом не более 2000 мм. Также ростверк имеет технологические отверстия со вставками из пластиковых трубок диаметром 16-20 мм, не требующие глушения. Использование инвентарных опалубок обеспечивает качество поверхности ростверка, не требующее дополнительных штукатурных работ.

Глубина заложения буронабивных свай не менее 1600 мм от поверхности земли в месте заложения сваи, сечение их меняется от 300 мм в диаметре в нижней части до 160 мм в диаметре в месте соединения с ростверком. Верхняя часть сваи имеет антифрикционную изоляцию из рубероида. Шаг расположения буронабивных свай под наружными стенами не более 1200 мм, под несущими капитальными перегородками не более 1400 мм. Способ скрепления арматурных сварных каркасов ростверка между собой и с каркасами буронабивных свай – вязка низкоуглеродистой стальной проволокой.

 

Такая конструкция фундамента, правда, имеет ограничения для использования в следующих случаях:

- строительство на строительных отходах и остатках строительных конструкций;

- большая толщина органических отложений (торфяники);

- максимальный перепад уровня грунта на периметре основания дома превышает 350 мм;

- высокий уровень грунтовых вод с интенсивным водопритоком (как правило, на пылеватых песках);

- вновь отсыпанное основание.

 

Защитить фундамент от воды

 

Долговечность дома зависит не только от надежности основания и применяемых для его сооружения материалов, но и от хорошей гидроизоляции самого фундамента.

Для того чтобы он служил долго, надежно «держал» и защищал здание, в первую очередь требует защиты и он сам, в том числе от воздействия грунтовых, дождевых и талых вод.

Причем в защите нуждается и подземная часть и цоколь. Гидроизоляция обязана не только противодействовать таянию снега или обильным ливням. Не менее важно то, что она должна защищать фундамент от капиллярной влаги, предотвращать впитывание воды его поверхностями. К сожалению, на практике при строительстве фундамента гидроизоляции не всегда уделяется должное внимание, отчего иной раз возникают серьезные неприятности.

 

Устаревшие традиции


 Сегодня в строительстве применяются различные технологии выполнения гидроизоляционных работ. До последнего времени наиболее распространенными были технологии, с применением материалов оклеечных и обмазочных систем гидроизоляции. Эти материалы по природе своей различны, однако, имеют сходство в конечном результате. В обоих случаях все сводится к созданию на поверхности бетонной конструкции водонепроницаемого покрытия.

Оклеечная гидроизоляция пользуется в силу давней привычки иных строителей достаточной популярностью, рулонные материалы нового поколения – изопласт, изоэласт, бикропласт, экофлекс – более долговечные, чем старорежимный рубероид. Но также как и он, в скором будущем становятся хрупкими, теряют эластичность от перепада температур, требуют квалифицированного монтажа. Не так капризна и требовательна обмазочная гидроизоляция из мастик на основе битума или цемента, она обладает высокой адгезией и со временем не отслаивается от поверхности фундамента. 

Но есть принципиальная особенность, ограничивающая область применения таких технологий: защитное покрытие можно создать исключительно с наружной стороны защищаемого фундамента. Только тогда грунтовые воды будут оказывать, так называемое «прямое давление», прижимая созданное покрытие к бетону. Поэтому, такие варианты гидроизоляции возможны только на этапе строительства. При выполнении работ по восстановлению гидроизоляции придется выполнить полную откопку по периметру сооружения, что в ситуации городской застройки или коттеджного строительства не всегда возможно. Пытаться же выполнять работы по ликвидации протечек в уже существующих сооружениях изнутри при помощи технологии оклеечной или обмазочной гидроизоляции нельзя, поскольку в этом случае вода будет воздействовать на созданное покрытие, оказывая «обратное давление», попросту отрывая его от бетонной конструкции, что неизбежно вызовет отслоение и приведет к возникновению новых протечек.

Другая проблема оклеечной и обмазочной гидроизоляционных технологий возникает уже в процессе эксплуатации защищаемой бетонной конструкции. В случае разрушения такого покрытия, пусть даже совсем на небольшом по площади участке, невозможно остановить процесс проникновения воды вглубь бетонного массива и внутрь сооружения по существующим в теле бетона капиллярам, кавернам, микротрещинам. Именно это заставило специалистов-строителей искать и применять принципиально новые  технологии защиты железобетонных конструкций.

 

Процесс технологий

 

Буквально в последнее десятилетие как ноу-хау гидроизоляции стали применяться две технологии - мембранная и проникающая. Мембранная гидроизоляция имеет ряд неоспоримых преимуществ перед той же оклеечной. Дренажные мембраны изготавливаются из особо прочного полиэтилена повышенной плотности, по всей площади мембраны расположены выступы определенной высоты в форме усеченного конуса (высота от 7 до 20 мм). Создавая воздушную прослойку между защищаемой поверхностью и слоем полиэтилена, профили обеспечивают дренирующее действие при защите гидроизоляции фундамента. Но такая защита не лишена и недостатков:  ограниченная область ее применения (из-за возникающего эффекта «обратного давления» воды) и достаточно низкая ремонтопригодность.
Поэтому все большее «доверие» у строителей и заказчиков приобретает  технология проникающей гидроизоляции. Она принципиально отличается от  ставших традиционными  методов: гидроизоляционный слой образуется не на поверхности бетонного массива фундамента, а внутри него, и сама фундаментная конструкция становится водонепроницаемой на всю толщину после обработки ее проникающим материалом. Такой водозащите не страшны, по сути, никакие механические воздействия. Помимо этого, свойства проникающих материалов позволяют проводить гидроизоляционные работы и снаружи, и изнутри, защищать сооружение, как на этапе строительства, так уже и в процессе эксплуатации. Устранение протечек происходит локально, без кардинальной переделки всей гидроизоляции.
Как правило, проникающие материалы поставляются на строительный рынок в виде систем взаимодополняющих материалов. В силу чего, применение этой технологии позволяет обеспечить полное отсутствие фильтрации воды не только через бетонный массив, но и через технологические швы (холодные швы бетонирования, стыки между блоками ФБС), возникающие при производстве бетонных работ. Ведь входящие в состав материалов проникающего действия активные вещества становятся составной частью бетона. Они запирают его капилляры, каверны и микротрещины, оттого срок службы гидроизоляции созданной с их помощью сопоставим со сроком службы самого бетона.

 


Разных марок многоцветье

 

Рассматривая сферы применения, аналитики строительного рынка отмечают, что гидроизоляция фундаментов занимает сегмент около 40% всех объемов, остальное - кровельные гидроизоляционные работы (45%), гидрозащита подземных сооружения (5%), подвальных помещения и бассейны (7%), фасадов зданий и межплиточных  швов (3%).

При этом проникающая гидроизоляция смогла захватить пока меньше половины рынка, самая большая доля у традиционной продукции – битума и рубероида, имеющей более низкую цену и поэтому пока активно применяемой в строительстве. Но заказчики становятся более  требовательными к качеству возводимых домов, и «пережившие» свое время гидроизоляционные материалы неизбежно замещаются более современными, технологичными и долговечными.

«Гидротэкс» и «Стромикс», «Лахта» и «Пенетрон», «Кристаллизол» и «Ксайпекс» - наиболее известные марки составов для проникающей гидроизоляции. А, ведь, есть еще и «VANDEX», «XYPEX», «Кальматрон», «Акватрон». Нередко иные из производителей выдают желаемое за действительное, ведут себя некорректно по отношению к потребителям, декларируя свои материалы именно как проникающие. Хотя на самом деле они к этой категории по своим характеристикам и не относятся. Но рядовому домостроителю разобраться в такой мешанине и велеречивой хвальбе из рекламных материалов зачастую очень непросто. Тем более, что нормативной базы, которая бы четко разграничила материалы на поверхностные и проникающие, к сожалению, сетуют специалисты, нет.

Фундаменты различны, как и люди. Каждый обладает только присущими ему особенностями, и применение гидроизоляции - даже современных технологий - но по типу «я как все» или «как у всех» может и не дать нужного результата. Должную эффективность, в том числе, и экономическую, обеспечит только комплексный подход специалистов должной квалификации: мониторинг объекта, разработка технического решения, подбор нужного комплекта материалов и качественное выполнение работ. Попытка экономить может обернуться дополнительными расходами. А повторная гидроизоляция  уже построенного домостроения – это, своего рода, катастрофа.

 

Павел Дмитриев


Читать еще
Терпение и труд квартиру подберут

Полгода назад мне пришлось приобретать квартиру. После переезда в Тулу необходимо было обзавестись жильем. Впечатлений от проделанной работы осталось много, и, возможно, мой опыт кому-то пригодится.

17511 0
Как оформить право собственности на землю и дом
На что обратить внимание при выборе земельного участка и дома, какие документы потребуется оформить, - об этом в нашем материале.
561 0
Коттеджный поселок «Малёвка». Фоторепортаж
Журнал Professional продолжает спецпроект «Коттеджные поселки Тулы». Это фоторепортажи с описанием, информацией и ценами.
1662 0
Проект - начало всех начал

Тема проектирования индивидуального строительства поднимается в нашем издании не в первый раз. Однако, как показывает практика, читательский интерес к ней велик.

1937 0
Строительные и отделочные материалы, безопасные для здоровья человека
В наше время, когда окружающая среда загрязнена довольно сильно, владельцы индивидуальных домов все чаще задумываются об экологичности своего жилища. Мы расскажем о стройматериалах, а также материалах для внутренней и внешней отделки, наиболее безопасных для здоровья.
2562 0



Возврат к списку

Наши партнёры