Очередная кадастровая оценка объектов недвижимости пройдет по новым правилам

7 Августа 2018 7 августа министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев провел пресс-конференцию на тему подготовки к проведению в регионе новой государственной кадастровой оценки.



Михаил Пантелеев напомнил, что последний тур государственной кадастровой оценки прошел в Тульской области в 2016 году. В результате была определена кадастровая стоимость около 2,2 млн объектов недвижимости. Определение кадастровой стоимости производилось оценочными организациями по результатам государственного контракта.

Министр отметил, что независимые оценщики сами выбирали и обосновывали подходы и методы для получения результата, никакой единой методологии не существовало, что влияло на качество и справедливость такой оценки.

Картинки по запросу определение кадастровой стоимости

В процессе обработки полученных данных выявляются ошибки, которые приводят к некорректному определению кадастровой стоимости. Действует механизм оспаривания оценки через суд или комиссию по рассмотрению споров, созданную в региональном управлении Росреестра. Министерство дополнительно проводит мероприятия по проверке правильности расчета кадастровой стоимости. В результате самостоятельной проверки и по обращениям жителей области уточнены без судебного вмешательства и, по сути, без финансовых затрат заявителей результаты кадастровой оценки порядка 20 000 объектов недвижимости.

Согласно изменению в федеральном законодательстве очередную кадастровую оценку недвижимости будут проводить государственные учреждения. В нашем регионе эти функции будет осуществлять Областное бюро технической инвентаризации (БТИ), подведомственное министерству.

Картинки по запросу тульское бти

«Положительные особенности новой системы оценки – наличие одного исполнителя, который действует на всех этапах проведения оценки, а также непрерывный процесс сбора и обработки данных, который начинается после проведения очередной оценки и продолжается до следующей оценки недвижимости», - сказал Михаил Пантелеев.

Руководитель ведомства также подчеркнул, что после того, как очередная государственная кадастровая оценка будет проведена по новым правилам, изменятся и правила обжалования и пересмотра кадастровой стоимости. Вопросы по исправлению ошибок будут стекаться к организации, которая проводила оценку – государственному бюджетному учреждению. Закон определяет ошибки, при выявлении которых кадастровая стоимость объекта может быть изменена бюджетным учреждением только в сторону понижения.

По предварительным данным, очередная государственная кадастровая оценка в регионе будет проведена в отношении более чем 2,3 млн объектов, включая земельные участки. Уже с начала года ведется активная работа по сбору и анализу информации о рыночной стоимости объектов недвижимости для недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, превышающей величину его рыночной стоимости.

По словам Михаила Пантелеева, законодательством предусмотрена возможность активного участия заинтересованных лиц в процессе определения кадастровой стоимости. В частности, бюджетное учреждение обязано будет рассмотреть декларации об объектах правообладателей недвижимости.

Картинки по запросу декларация об объекте недвижимого имущества

Декларацию в Областное БТИ можно подать следующими способами:

- лично обратившись в ГУ ТО «Областное БТИ» по адресу: 
г. Тула, ул. Л. Толстого, д. 114а;

- почтовым отправлением по адресу: 300034, г. Тула, ул. Л. Толстого, д. 114а;

- в форме электронного документа на адрес электронной почты: infobti@tularegion.org;

- на сайте учреждения: www.bti-tula.ru.


По информации пресс-службы аппарата правительства Тульской области

Читать еще
Кризис 2008 - кризис 2014
Итак, кризис. Как ни прискорбно это констатировать, но слово это все же вернулось в комментарии экспертов и аналитические публикации. Строительная отрасль во времена экономических потрясений 2008-2011 годов пострадала одной из первых и наиболее ощутимо.
3064 0
Построй свой мир

Славный город Воронеж! Основанный по приказу царя Фёдора Иоанновича (последнего монарха из династии Рюриковичей) в 1586 году, он, так или иначе, знаком каждому россиянину, например, своей богатой многовековой историей или многочисленными памятниками архитектуры. Однако в конце апреля он в очередной раз предстал, как крупный деловой центр. С 24 по 26 апреля в столице Черноземья состоялась 36-я межрегиональная специализированная выставка «Строительство».

1018 0
Банки вместо ДДУ: как новая схема продажи жилья изменит рынок новостроек

В России планируется переход на новую схему приобретения строящегося жилья – вместо долевого строительства придет проектное финансирование. «РБК-Недвижимость» объясняет, чем новая схема отличается от продаж по ДДУ

555 0
Михаил Мень: Главный вызов сегодня – снижение спроса на жилье и платежеспособности населения
Экономическая ситуация как в целом в России, так и в строительном секторе продолжает оставаться напряженной. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень рассказал, какими мерами правительство намерено поддержать падающий спрос на жилье, как власти намерены реформировать систему саморегулирования и чем будет заниматься созданный Минстроем единый техзаказчик государственных строек.
805 0
Микрорайон «Левобережный». Фоторепортаж стройки
Микрорайон «Левобережный» для Тулы давно стал своеобразным брендом: это уже не просто название жилого комплекса,  - это имя нарицательное для надежного, качественного, возводимого в срок и приемлемого по цене жилья.
5510 0



Возврат к списку

Наши партнёры