Реновация в действии: над домом по ул. Смидович, 6 надстроят пять этажей

25 Декабря 2017

В многоквартирном доме по ул. Смидович, 6 реализуется проект комплексной реконструкции, который подразумевает увеличение этажности здания и площади существующих квартир.

Дом построен в 1958 году и с 1990-х годов находился в аварийном состоянии, существовала угроза внезапного обрушения наружной стены.

Для обеспечения безопасности жизни и здоровья людей при ликвидации аварийной ситуации, инвестору потребовалось временно отселить за свой счет 24 квартиры, после чего он смог приступить к работам.

Аварийно-восстановительные работы велись по специально разработанной для данного дома технологии. Часть стены первого этажа была полностью разобрана и восстановлена. Данный этап работы завершается, жители возвращаются в свои квартиры.

Работы начались 29  ноября, что на 1,5 месяца позже заявленного срока. Одна из жительниц отказывалась выселяться из дома. После нескольких заседаний суда с ней была заключена договоренность, и строители смогли приступить к работам.

   cats.jpg

    

Такого проекта в Туле еще не было


Мурзин Роман Львович.jpgЗаместитель главы администрации Тулы по строительству и ЖКХ Роман Мурзин: «Это дом – первый в проекте реновации. Специфика этого дома в том, что муниципалитет не имел возможности принимать решения касательно него – все 48 квартир находятся в частной, а не муниципальной, собственности. Заключение, что несущие конструкции подвижны, сделали в 2007. Дом начал трещать по швам, и в 2017 году динамика стала просто пугающей: трещины в стенах стремительно увеличивались. Когда специалисты приступили к противоаварийным мероприятиям, они достигали 40 см.  Появление инвестора, который смог убедить жителей в необходимости такого рода работ, стало решением важной социальной проблемы».


 1.jpg


Было 4 этажа, станет 9

По словам представителя фирмы-инвестора Эльдара Тагиева, завершен первый этап реконструкции. Предстоит самый трудоемкий, но интересный второй этап, связанный с применением технологии, которая позволяет на существующих 4 этажах надстроить еще 5 на отдельно стоящем фундаменте. 

Завершается разработка проектной документации, конструктивных разделов, адаптации под действующее законодательство.  В конце февраля следующего года документация будет направлена на экспертизу, в начале апреля планируется приступить к работам по возведению этажей.

Надстройка этажей осуществится на отдельном фундаменте. «Никаких нагрузок на фундамент существующего дома конструкция нести не будет. Технология предполагает устройство свайного поля вдоль стен, возведение пилонов. В обиходе эту конструкцию называют «Табуретка под столом», - прокомментировал Эльдар Тагиев.

4.jpg


Во всех квартирах появятся лоджии

Планировка в надстраиваемых этажах будет другая. Появятся лифты.  Во всех квартирах сделают лоджии, что позволит увеличить их площадь. Изменят все существующие коммуникации.

В возведенных квартирах не будет коммерческих площадей, только жилые. В общей сложности  в доме станет 70 жилых квартир (48 старых и 22 построенных).

page.jpg


Жители вернутся в свои дома к Новому году


инвестор.jpgЭльдар Тагиев:  «Аварийная ситуация на этом доме полностью ликвидирована. Была проведена уникальная работа проектировщиками и строителями, которые смогли, не разрушая весь дом, временно переместить только жителей первого и второго подъездов и разобрать наружную несущую стену. Затем от  фундамента до перекрытия второго этажа построить новую, и сегодня этому дому ничего не грозит. Изначально планировалось закончить эту работу за 2,5 месяца, но мы постарались, чтобы жители к Новому году вернулись в свои дома».


Тамара Любавина, жительница дома по Смидович, 6, поделилась впечатлениями о проекте: «Наш дом совершенно обновленный, я в хорошем смысле не могу узнать свой дом. Хочется выразить благодарность тем людям, которые воплощают этот проект в жизнь».


5.jpg


354 аварийных дома

Дом по улице Смидович, 6 – своего рода лакмусовая бумажка: по успешности этого проекта эксперты смогут заключить, готова ли Тула к масштабному проекту реновации. Сейчас в городе 354 дома имеют статус аварийного жилья. 39 домов подлежат  подлежащих  расселению в следующем году.


Читать еще
ТЕМА МЕСЯЦА: СТРОИТЕЛЬСТВО. Жилой дом на ул. Бондаренко. Фоторепортаж стройки
Первая очередь полностью готова к сдаче, ввод в эксплуатацию планируется в декабре 2014 года.
3317 0
Микрорайон «Северная Мыза». Фоторепортаж стройки
Микрорайон рассчитан на 15 000 жителей. Общая площадь застройки — 85 Га. 280 тыс. кв.м. - жилая площадь микрорайона. Всего будет построено 85 домов
8665 0
Продается логистический комплекс. 137 миллионов рублей
Журнал Professional продолжает рубрику – «Самое дорогое предложение недели». Еженедельно редакция на основе объявлений на популярных площадках отбирает наиболее дорогое предложение недвижимости в разных сегментах: продажа, аренда/вторичный, первичный рынок/квартиры, дома, коттеджи, дачи.
884 0
10 лет – с тульской стройиндустрией
Масштабные проекты, которым было суждено сбыться или кануть в лету, колебания цифр и показателей, кризисы, взлеты и падения, - много чего зафиксировано редакцией.
446 0
Микрорайон «Левобережный». Фоторепортаж стройки
Микрорайон «Левобережный» - это 49 домов на 4700 квартир.
1321 0



Возврат к списку

Наши партнёры