Риелторы назвали пять главных тенденций ипотечного рынка в 2016 году

19 Сентября 2016

Знаковые изменения, по оценке брокеров, произошли не только в ипотечных ставках, но и в портрете ипотечного заемщика.

Снижение ставок, рост размера кредита и первоначального взноса, а также сокращение доли покупателей-москвичей и увеличение сделок с двухкомнатными квартирами — такие основные тенденции ипотечного рынка Московского региона называют специалисты риелторской компании «Миэль-Новостройки».

инвестиции рост.jpg

Снижение ставок

Тренд на снижение банками ставок наметился в апреле 2016 года. Напомним, что в марте было принято решение о продлении льготной ипотеки и все банки установили ставку в размере 12% годовых по данной программе. «Ставки начали снижаться как по стандартным программам, так и в рамках ипотеки с государственной поддержкой. Далее банки регулярно пересматривали ставки, в итоге в некоторых банках ставка по льготной ипотеке на данный момент достигла уже 10,7%», — говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».

Рост среднего размера жилищного кредита

В 2016 году в Московском регионе наметилась тенденция роста среднего размера кредита на покупку квартиры в новостройке: по итогам первого полугодия показатель, по данным «Миэль-Новостройки», составил 4,9 млн руб. Для сравнения, во втором полугодии 2015 года средний размер кредита составлял 4,3 млн руб. «Сейчас на рынке наблюдается стабилизация, покупателям проще решиться на больший размер ипотечного займа. Такая тенденция только закрепится во втором полугодии 2016 года», — поясняет директор ипотечного центра «Миэль-Новостройки» Татьяна Гусева.

Читайте также:

Банк России понизил ключевую ставку
Признаки долгостроя: как узнать, что квартиру здесь лучше не покупать

Увеличение первоначального взноса

В 2016 году средний размер первоначального взноса при покупке квартиры в новостройке в Московском регионе вырос сразу до 38% от стоимости квартиры, годом ранее его размер составлял в среднем 33% от стоимости квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» объясняют эту тенденцию прежде всего конъюнктурой первичного рынка. «В кризисное время на рынок вышло большое количество бюджетных проектов. В результате снизился бюджет покупки, а размер первоначального взноса в процентном отношении автоматически увеличился, хотя при этом реально вносимая сумма осталась прежней», — говорит Татьяна Гусева.

Сокращение доли покупателей-москвичей

В 2016 году закрепилась тенденция, начавшаяся еще в 2014 году, — рост доли региональных покупателей и снижение доли покупателей из Москвы (речь идет о московских проектах на первичном рынке). По данным компании, среди покупателей столичных новостроек доля москвичей снизилась до 39,5%. При этом в прошлом году данный показатель был равен 44%, а в 2014 году — 48%. Соответственно, доля покупателей из регионов выросла: в текущем году этот показатель достиг 31%, в прошлом составлял 29%, в позапрошлом — всего 23%. Доля покупателей из Московской области практически не меняется, говорится в пресс-релизе компании.

Читайте также:

Что, за сколько, для кого? Актуальные цифры о рынке жилья Тульской области

Рост сделок с двухкомнатными квартирами

В 2016 году доля ипотечных сделок с двухкомнатными квартирами, по данным риелторов, составила 52%, в прошлом году таких покупок было около 47%. По оценке компании «Миэль-Новостройки», наиболее востребованными у заемщиков являются двухкомнатные квартиры. 

Источник


Читать еще
Как купить квартиру в новостройке и не прогадать?
Рынок недвижимости в последнее время активно развивается в городе Туле. Этому способствует большой спрос на новое жилье.
1354 0
ТЕМА МЕСЯЦА: СТРОИТЕЛЬСТВО. Жилой комплекс на ул. Демонстрации. Фоторепортаж стройки
В настоящее время выполняются монолитные работы 2 этажа жилого дома. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2016 г.
3263 0
Стройте с уверенностью!
С давних пор искусство зодчества и ремесло строителя были в большом почете на Руси. Ведь без массового строительства жилых, общественных зданий и сооружений прочего назначения невозможно представить себе ни одно развитое государство.
1940 0
Жилой дом на ул. Фрунзе. Фоторепортаж
19-этажный 1-подъездный дом на 144 квартиры. На 0 этаже расположен подземный паркинг на 98 машиномест, на 1 этаже расположены нежилые помещения
3406 0
Микрорайон «Северная Мыза». Фоторепортаж стройки
Микрорайон рассчитан на 15 000 жителей. Общая площадь застройки — 85 Га. 280 тыс. кв.м. - жилая площадь микрорайона. Всего будет построено 85 домов
9736 0



Возврат к списку

Наши партнёры