Новостройки Тулы: цифры и факты (продолжение)

28 Января 2016


Начало статьи здесь 


Журнал Professional на протяжении года публикует проект «Новостройки Тулы». Это фоторепортажи тульских строек (раз в квартал), с описанием, ценами и информацией о текущем состоянии объекта. Мы решили обобщить все данные, полученные за год, в одном материале, и рассказать об актуальных предложениях тульского рынка строительства.

 

Жилые комплексы

Строящиеся жилые комплексы в Туле, которые рассмотрим в данной статье, - это: ЖК «Зеленстрой», ЖК «Вертикаль» на ул. Шухова (три 19-этажных и два 15-этажных дома), ЖК «Макаренко» (17-этажный жилой дом из 4-секций), ЖК «Московский» (Генпланом предусмотрено строительство трех 17-этажных домов – 1,2 и 3 очереди), ЖК «Иншинский» (два 10-этажных жилых дома).

Два 23-этажных дома первой очереди ЖК «Зеленстрой» уже сданы в эксплуатацию. Идет строительство второй очереди - двух 14-этажных  домов: дома полностью построены, ведется закладка третьей очереди. Социальная инфраструктура жилого комплекса включает детский сад. Цена за квадратный метр квартиры здесь начинается от 44 тыс. руб.


Если нужна большая по площади квартира по более чем приемлемой цене – это ЖК «Московский»

2.jpg

Здесь площадь «однушек» начинается от 49,69 кв. м, а цена за квадратный метр – от 38 тыс. руб. Всего будет построено три 17-этажных дома, первый из которых будет достроен уже в следующем году. Строительство ведется быстрыми темпами: началось оно весной 2015 года, к настоящему времени коробка дома  готова, завершается кирпичная кладка и остекление. Расположен жилой комплекс в районе Павшинского моста, это следует учитывать при выборе квартиры.

Другой проект застройщика – жилой комплекс на ул. Ершова. Это девятиэтажный панельно-кирпичный жилой дом, сдан в эксплуатацию. Стоимость квартир: от 51 тыс. руб. за 1 кв. м.


Немного дороже – от 40 тыс. руб. за кв. м – стоят квартиры в ЖК «Вертикаль».

3.jpg  

Комплекс, за счет использования крупноформатных керамических блоков для возведения стен, строится ошеломляющими темпами: если в октябре 2014 года застройщик только начинал разрабатывать котлован, то уже к февралю 2015 года строительно-монтажные работы велись в двух домах на уровне 10 этажа. В августе в двух домах уже велась кирпичная кладка, было возведено 13 этажей третьего дома, приступили к разработке котлована четвертого. Осенью 2015 года началось строительство второй очереди жилого комплекса. Одновременно ведется реконструкция спортивного комплекса с бассейном, который будет открыт на месте старого здания уже в следующем году.


Другая ценовая категория – от 32 тыс. руб. за кв. м – жилой комплекс «Иншинский»

4.jpg

Расположенный рядом с пос. Иншинский, на берегу пруда, в экологически чистом районе города, ЖК представляет собой два 10-этажных дома с квартирами площадью от 40,2 кв. м. Возле домов будет разбита зеленая зона, малые архитектурные формы для отдыха жителей ЖК и детская и спортивные площадки, парковка. Жилой комплекс предполагается к сдаче уже летом 2016 года.


В жилом комплексе на ул. Макаренко цена за квадратный метр начинается от 50 тыс. руб. Квартиры достаточно просторные – площадь «однушек» начинается от 38,9 кв. м. Интересно остекление: это будут деревянные спаренные окна с тройным стеклопакетом.

5.jpg

Дом сдается под чистовую отделку. В пользу ЖК говорит как его транспортная доступность, так и экология района – Центральный парк находится в пешей доступности. Строится комплекс стабильно хорошими темпами и предполагается к сдаче раньше срока (по проектной декларации – 31 декабря 2016 года, по факту к вводу в эксплуатацию дом будет полностью подготовлен уже в ближайшее время). Кстати, строить с опережающими темпами застройщику не в новинку: ключи от квартир в ЖК «Гринхаус» на ул. Фрунзе жильцы получили на год раньше срока.


Жилые дома

В Зареченском районе, рядом с парком, строится ЖК «Нормандия».  Это 9-этажный дом на 176 квартир площадью от 34 кв. м. Цена за «квадрат» начинается от 47 тыс. руб. 

6.jpg

Дом спроектирован с собственной крышной котельной. Сдается под чистовую отделку. Здесь хорошая транспортная доступность: остановки общественного транспорта находятся в 2 минутах ходьбы от дома.


В районе ул. Кауля и Новомосковского ш. возводится 1 Юго-Восточный микрорайон. 1-я очередь строительства – 14-этажный двухсекционный жилой дом на 224 квартиры. 

7.jpg

Это новостройка с двумя просторными подъездами и большим цокольным этажом, двумя лифтами. Особенностью планировки является то, что при создании проекта учитывалось наиболее оптимальное расположение комнат и санузла на максимальной удаленности. Также исключается возможность расположения по соседству кухни и спальни из разных квартир. 

Инфраструктура будет включать детский сад, школу и спортивное оздоровительное учреждение. Из благоустройства территории предусмотрено озеленение и небольшие парковые скверики. Цена за квадратный метр – от 36 260 руб.


В начале 2016 года будет введен в эксплуатацию 18-этажный 1-подъездный дом на ул. Свободы.  

10.jpg

Это уже совсем другая ценовая категория. Недвижимость рядом с парком не может стоить дешево: дом это еще раз подтверждает – стоимость квартир начинается от 65 тыс. за кв. м. Уровень соответствующий – площади 1-комнатных квартир - от 50 кв. м, 3-комнатных – 144,98 кв. м. 15-16 этажи – это двухэтажные пентхаусы площадью 176-250 «квадратов».


Еще одна новостройка на ул. Свободы – ЖК «Свобода»: это 6-этажный дом класса А на 33 квартиры. Цена квадратного метра начинается от 70 тыс. руб., площади квартир – от 57,5 кв. м однокомнатные и доходят до 132 кв. м – «трешки». Благоустроенная территория будет охраняемой, предусмотрен подземный паркинг на 25 машиномест.

8.jpg


В начале 2016 года будет сдан дом около парка – 18-этажка на ул. Демонстрации. Стоимость квартир начинается от 53 тыс. за 1 кв. м. 

9.jpg

Площади квартир: от 43,93 однокомнатные и от 98,66  трехкомнатные. Особенная черта трехкомнатных квартир - это изогнутая остекленная лоджия. На 1 этаже дома будут расположены торгово-офисные помещения.


Больше тульских новостроек здесь


Читать еще
Event-маркетинг в ТЦ: эмоции покупателю, выгода арендаторам
В тульских торговых центрах давно наметилась тенденция: люди приходят не просто за покупками, здесь они проводят свободное время, часто семьями. Посещение торгового центра стало формой досуга. И чем более разнообразный спектр развлечений может предложить ТЦ, тем большее количество посетителей он будет принимать.
1544 0
Жилой дом на ул. Демонстрации. Фоторепортаж стройки
Мы продолжаем публикации проекта «Новостройки Тулы», в рамках которого уже больше года фотографируем тульские стройки.
1302 0
Тульский рынок недвижимости: итоги и перспективы

6 декабря состоялась пресс-конференция Тульской Гильдии риэлторов, где обсуждалась ситуация и тенденции рынка недвижимости региона. Участниками пресс-конференции стали застройщики, представители банковского и риэлторского сектора экономики 

299 0
1-й Юго-Восточный микрорайон. Фоторепортаж стройки
В августе нынешнего года в Туле стартовало строительство нового микрорайона – 1-го Юго-Восточного. Его главное достоинство – расположение на территории с развитой социальной инфраструктурой: на пересечении улиц Кауля и Новомосковской.
3777 0
«Сити» мировых столиц: высотное строительство
Мы можем относиться к высотным зданиям позитивно или негативно, но они будут проектироваться и строиться.
2043 0



Возврат к списку

Наши партнёры