Новостройки Тулы: цифры и факты

28 Января 2016


Журнал Professional на протяжении года публикует проект «Новостройки Тулы». Это фоторепортажи тульских строек (раз в квартал), с описанием, ценами и информацией о текущем состоянии объекта. 


Информации здесь действительно много, новостройки представлены совершенно разные: от эконом-класса до элитного жилья, на разной степени готовности и от разных застройщиков. Мы решили обобщить все данные, полученные за год, в одном материале, и рассказать об актуальных предложениях тульского рынка строительства.

Следует отметить, что в городе строятся как отдельные жилые дома, так и жилые комплексы, предполагающие возведение нескольких рядом стоящих домов в одном архитектурном стиле, а также целые микрорайоны. Для удобства сравнения, новостройки мы объединили в группы. Рассмотрим не все проекты, а только те, застройщики которых давно зарекомендовали себя на тульском рынке; возведение домов ведется в соответствии со сроками; квартиры в этих домах пользуются спросом у туляков.

Микрорайоны

Так называемая комплексная застройка (микрорайон) – это большая территория, в несколько гектаров, на которой ведется строительство жилых домов разной этажности, а также создается социальная  инфраструктура: детские сады, детские и спортивные площадки, часто проекты предусматривают появление здесь же торговых центров и офисных помещений.

Расположение

Таких микрорайонов  в настоящее время в Туле строится 3: «Северная Мыза», «Левобережный» и «Петровский квартал»

9.jpg

Пятиэтажные дома мкр. "Левобережный"


11.jpg

Строительство домов в мкр. "Петровский квартал"


Все три расположены на свободных территориях ближе к выездам из города и одновременно недалеко от его центра, везде можно добраться общественным транспортом: «Левобережный» рядом с Восточным обводом, туда застройщик организовал транспортное сообщение, «Петровский квартал» в Мясново. До «Северной Мызы» дорога от центра займет порядка 15-20 минут на личном транспорте. С началом сдачи в эксплуатацию домов первой очереди, общественный транспорт начнет ходить и сюда. 

Заготовка труб внутренних газовых сетей.jpg

Заготовка труб внутренних газовых сетей в мкр. "Северная Мыза"


Экологичность района не вызывает сомнений: находясь на некотором удалении от города и промышленных предприятий, «Северная Мыза» может похвастать замечательной экологией и красотой окружающей природы.

Готовность

Все микрорайоны поражают своей масштабностью, по сути, это целые города в городе: «Левобережный» - более 60 домов от 3 до 22 этажей, «Петровский квартал» - более 50 домов, в том числе таунхаусы  и форплексы, «Северная Мыза» - 85 трехэтажных домов. Степень готовности везде разная: если «Левобережный» строится уже порядка 3 лет (за это время построены и сданы двадцать 3-этажных домов, четыре 5-этажных дома), то, к примеру, «Северная Мыза» и «Петровский квартал» - проекты относительно недавние. Тем не менее, показывают отличную динамику строительства. Так, первые 14 домов в «Петровском квартале» будут сданы в начале следующего года; в «Северной Мызе» - уже в ближайшее время.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайонов будет представлена благоустроенной территорией, магазинами и офисными помещениями, в каждом ведется строительство детского сада. «Северная Мыза» отличается тем, что в микрорайоне, кроме всего прочего, будет построен православный храм.

Цена «квадрата»

Квартиры предлагаются везде от небольших студий до трехкомнатных (~60-90 кв. м); в «Северной Мызе» это 1- и 2-комнатные квартиры; в «Петровском квартале» - форплексы площадью 29 кв. м и таунхаусы - от 84,8 кв.м.

Цена за «квадрат» также везде примерно одинакова – начинается от 33 тыс. руб., в «Северной Мызе» от 34 тыс. руб.


Новый проект

Микрорайон эконом-класса – ЖК «Молодежный». Его строительство началось совсем недавно. Проект предусматривает возведение 65 пятиэтажных домов на 1-,2- и 3-комнатные квартиры. «Квадрат» здесь стоит всего 31,5 тыс. руб. 

17.jpg

Достоинством комплекса можно считать его расположение – в удалении от промышленных предприятий, в экологичном месте в районе Веневского шоссе. В то же время здесь уже существует развитая инфраструктура пос. Молодежный, осуществляется транспортное сообщение.  Кроме того, в рамках «Большой Тулы» в перспективе будут продлены некоторые городские маршруты автобусов и организованы маршруты автолайнов непосредственно до ЖК «Молодежный».


Продолжение статьи и удобную таблицу с описанием тульских новостроек читайте на нашем сайте завтра, 25 декабря

 


Читать еще
Жилой комплекс «Вертикаль» на ул. Шухова. Фоторепортаж стройки
Это комплексная квартальная застройка, здесь будут возведены пять домов (три 19-этажные, два 15-этажные), на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Материал - крупноформатные керамические блоки
3979 0
Стройте с уверенностью!
С давних пор искусство зодчества и ремесло строителя были в большом почете на Руси. Ведь без массового строительства жилых, общественных зданий и сооружений прочего назначения невозможно представить себе ни одно развитое государство.
1928 0
Эксперты поверили в скорое восстановление рынка недвижимости
Что делать собственникам коммерческих и жилых объектов сейчас, когда цены на недвижимость уже существенно снизились – и продолжают падать? Стоит ли продавать свои квартиры, офисы, торговые помещения, исходя из того, что в будущем цена упадет еще ниже – или же разумнее было бы их придерживать, с тем чтобы выбрать для продажи более благоприятный момент?
945 0
Итоговый рейтинг ТОП-100 строительных компаний Тулы-2015
В январском номере журнала Professional опубликован итоговый рейтинг ТОП-100 строительных компаний Тулы-2015.
2322 0
Оценка технического состояния – залог безопасности стройобъектов

В связи с быстрыми темпами развития строительной сферы и ежедневным приростом количества новых строительных объектов возросла необходимость проведения оценки их технического состояния. Довольно часто случается так, что качество возводимого здания или сооружения не соответствует заявленным стандартам в сфере строительства

314 0



Возврат к списку

Наши партнёры