Какие объекты строительства рассмотрел Градостроительно-земельный совет Тульской области в 2014 году

26 Августа 2015

Постановлением правительства региона 26 января 2012 года был создан Градостроительно-земельный совет Тульской области. Как указано в постановлении, совет создается «в целях повышения эффективности подготовки решений, принимаемых органами государственной власти Тульской области и органами местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности, земельных отношений…».

Возглавил совет губернатор Тульской области Владимир Груздев. 10 марта 2015 года на посту председателя совета его сменил председатель правительства региона Юрий Андрианов.

В январе 2013 года на очередном заседании совета было отмечено, что прохождение процедуры согласования на Градостроительно-земельном совете обязательна для всех объектов строительства, которые планируется разместить на территории г.Тулы.

При этом, как указано в постановлении областного правительства, «совет не подменяет органы государственной власти Тульской области и органы местного самоуправления Тульской области по принятию ими решений по вопросам градостроительной деятельности, земельных отношений».

градостроительный совет.jpg


Что касается проектов, которые проходили процедуру согласования на совете в 2014 году, Professional решил обобщить наиболее значимые из них и представить читателям:

Дата заседания

 

Суть заявления

Решение совета

31 января 2014 года

 

Заявитель ООО «Анкер», собственник земельного участка, обратился с просьбой продлить разрешение на строительство 275-квартирного жилого дома по ул.Пионерской на 6 месяцев. 

 

Исполняющий обязанности председателя комитета Тульской области по архитектуре и градостроительству Сергей Зотов сообщил, что проект не соответствует градостроительным нормам ввиду нехватки необходимого количества парковочных мест. Заявителю рекомендовано приобрести дополнительные земельные участки, чтобы разместить на них парковочные места. В настоящее время проектом предусмотрено 72 места для парковки автомобилей, по нормативам требуется 96.

Это не единственная претензия со стороны контролирующих органов. «Не будут выполнены все условия, акт ввода дома в эксплуатацию вы не получите. Будете платить штрафы и выслушивать претензии людей», - предупредил заявителя Владимир Груздев.

На территории Киреевского района, на участке северо-западнее п.Шварцевский  планируется строительство завода по производству контейнерных станций по разделению воздуха на компоненты.

В результате ввода в эксплуатацию предприятия будет создано около 230 рабочих мест. Представитель компании заверил членов совета в том, что вред экологии завод наносить не будет.

Одобрено

Вопрос  о реконструкции дома №38а по ул.С.Перовской. Заявитель внес на рассмотрение очередное проектное предложение, которое предполагает строительство на участке, где ныне расположен  расселенный аварийный дом, многоэтажного дома с подземным паркингом.

Совет вынес положительное решение, застройщику отведен срок для производства работ – 24 месяца.

 

26 марта 2014 года

 

Вопрос о предоставлении в собственность земельного участка для строительства литейно-прокатного комплекса по улице Пржевальского в Пролетарском районе Тулы.

 

С соответствующим заявлением в региональное министерство имущественных и земельных отношений обратилось ООО «Тулачермет-Сталь». По словам заявителя, реализация проекта позволит производить до 3 млн. тонн стального проката в год. На предприятии планируется создать 1600 рабочих мест. Объем инвестиций составил порядка 37 млрд. рублей. 


Первую очередь производства предполагается запустить уже в 2016 году. 

 

Одобрено

Строительство на пересечении Красноармейского проспекта и улицы Советской в Туле здания многофункционального центра со встроенными торговыми помещениями, предприятиями бытового обслуживания и общественного питания, административными и офисными помещениями, кинозалами.

 

Одобрено

Вопрос о переводе земельного участка в Ясногорском районе площадью 3,34 га из категории земель сельхозназначения в категорию промышленности и иного специального назначения. 

 

Собственник участка планирует на данной площадке построить завод по производству бетона. 

 

Владелец участка Владимир Ястребцов сообщил, что на первом этапе на заводе будет создано 25 рабочих мест, в дальнейшем их количество возрастет до 40. 

Одобрено

Продолжение застройки микрорайона Зеленстрой-2. Планируется комплексное освоение микрорайона Зеленстрой-2 многоэтажными жилыми домами, сооружение детских спортивных площадок, строительство школы на 500 мест и детского садика на 240 мест.

 

Одобрено

24 апреля 2014 года

 

Строительство здания Тульского областного суда по ул. Розы Люксембург в Центральном районе Тулы. В проекте учтены рекомендации архитекторов по корректировке  фасадов.  Архитектурное решение здания не диссонирует с фоновой исторической  застройкой, скрывает малоценные здания и сооружения, расположенные в непосредственной близости от участка застройки. Учитывая важное градостроительное значение Тульского областного суда, новым проектом разработаны фасады с большим количеством декоративных элементов.

Владимир Груздев поручил оказывать всемерное содействие в строительстве нового здания Тульского областного суда. «Проект важен для Тулы. Здание и примыкающая к нему благоустроенная территория придаст дополнительный колорит городу», - отметил Владимир Груздев.

Предложение по строительству мемориального комплекса «Защитникам неба отечества» на земельном участке по улице Красноворотской, в районе п. Горелки.

Одобрено

27 июня 2014 года

 

О возможности размещения объектов переработки и складирования твердых бытовых отходов межмуниципальных полигонов ТБО на территории Одоевского и Ефремовского районов Тульской области: в настоящее время разработана и утверждена общая схема расположения межмуниципальных объектов утилизации размещении ТБО на территории Тульской области.

При разработке схемы был принят за основу кластерный принцип объединения районов в рамках, которого в геоэкологическом отчете представлен список перспективных участков для переработки и складирования твердо-бытовых отходов.

Схемой предусмотрено создание межмуниципальных полигонов ТБО на территории нескольких районов области.

Одобрено

Как отметил Владимир Груздев, строительство полигонов с переработкой позволит упорядочить систему ликвидации ТБО.

25 сентября 2014 года

 

Застройка земельного участка, расположенного  между домами расположенных на пересечении улиц Фрунзе и Бр.Жабровых в Туле.

 

Владимир Груздев напомнил, что земельный участок был сдан в аренду в 2005 году. Было получено согласие на строительство жилого дома общей площадью  более 9 тыс. кв. метров. Не смотря на это, застройщик запроектировал здание и увеличил площадь  застройки до 12 тыс. кв. метров. 

Ответственный за это чиновник городской архитектуры самовольно согласовал строительство объекта указанной площади. Принимая во внимание недобросовестные действия застройщика, сегодня было принято решение об отмене согласования строительства на указанной территории.

«Если у арендатора земельного участка будет найден какой-то консенсус с жителями, мы вернемся к рассмотрению данного вопроса еще раз», - сказал Владимир Груздев.

Глава региона поручил Валерию Шерину проработать вопрос по возможности межевания данного земельного участка и его присоединения к территориям многоквартирных жилых домов, для того чтобы жители могли распоряжаться своими земельными участками.

Вопрос  о реконструкции спортивного комплекса «Кировец», расположенного в Пролетарском районе г. Тулы.

 

Владимир Груздев напомнил, что в июне на встрече с жителями была достигнута договоренность о том, что до тех пор, пока подрядчик не введет в эксплуатацию действующие спортивные объекты, приступать к жилищному строительству он не будет.

По словам застройщика, с 15 июня он приступил к работам по капитальному ремонту спортивного комплекса. В настоящее время уже обследование фундаментов существующего спорткомплекса и несущих конструкций, демонтаж внутренних перегородок, инженерных систем и остекления. Также демонтирована бетонная чаша открытого бассейна и части здания спорткомплекса, которые признаны аварийными.

Кроме этого, произведен снос старых строений, попадающих в зону строительства паркинга с оборудованным футбольным полем, разработаны проекты и произведен вынос инженерных коммуникаций из зоны строительства.

В настоящее время ведутся земляные работы по строительству паркинга со встроенными многофункциональными спортивными площадками.

Все работы ведутся согласно утвержденному графику производства работ.

Также директор компании-застройщика отметил, что они учли пожелания граждан, и будут строить полноценное футбольное поле размером 45 на 90 метров.

29 октября 2014 года

 

Строительство микрорайона «Петровский квартал»

Члены совета одобрили проект планировки территории комплексной жилой застройки «Петровский квартал». Реализация последующих этапов жилищной застройки позволит построить дома общей площадью 159 980 кв.м.

 

 

Строительство многофункционального административного здания, расположенного на земельном участке по улице Октябрьской г. Тулы.

Жители региона приняли участие в опросе на портале правительства Тульской области и выбрали проект концепции застройки земельного участка. Новый собственник объекта планирует построить на этом месте многофункциональное административное здание. Территория будущей застройки формирует облик центральной исторической части города Тулы, потому жителям было предложено принять участие в опросе.

Вместе с тем, губернатор Владимир Груздев призвал застройщика привести земельный участок в порядок и убрать мусор до ноябрьских праздников.

 

 

Строительство спортивного гипермаркета в п. Ильинское Ленинского района.

В 2015 году начнется строительство объекта площадью 387 кв.м. Объем инвестиций составит порядка 500 млн. рублей.

 

Владимир Груздев напомнил, что при вынесении решения о разрешении строительства объекта важно учитывать, что областной центр должен застраиваться квартально.

«Мы должны  уйти от индивидуальной застройки в исторической части Тулы. Нам важно выработать комплексное решение, при этом учитывать пожелания жителей», - отметил губернатор.

 

8 декабря 2014 года

Проект строительства в поселке Петелино Ленинского района храма в честь святых бессребреников и чудотворцев Космы и Дамиана. 

Земельный участок принадлежит местному православному Приходу храма святых бессребреников и чудотворцев Космы и Дамиана Тульской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Партиархат) на праве собственности.

По словам представителя Тульской Епархии храм планируется возвести в течение ближайших двух лет на пожертвования прихожан и благотворителей.

 

Одобрено

Вопрос о возможности строительства многоэтажных жилых домов по Крутоовражному проезду в Привокзальном районе г. Тулы.

 

Предполагается строительство двух 16-ти этажных жилых домов.

 

Заявителем предоставлено гарантийное письмо о софинансировании строительства дошкольного образовательного учреждения на прилегающей территории.

 

В перспективе в микрорайоне запланировано строительство двух детских садов вместимостью 110 мест каждый и одной школы вместимостью 700 мест.

Проект застройки был одобрен членами совета.

 

Вопрос о возможности строительства здания административно-торгового назначения на пересечении улиц Ложевая и Марата в Пролетарском районе г. Тулы. 

 

Необходимая документация заявителем подготовлена в соответствии с требованиями.

Губернатор Владимир Груздев усомнился в том, что построенное здание не будет препятствовать автомобильному движению на этом участке дороге. По словам главы администрации г. Тулы Евгения Авилова, необходимо продумать более удобное место подъезда к объекту. Несмотря на то, что проектом предусмотрено обустройство подземной автостоянки на 10 машиномест, остается под сомнением вопрос парковки всех машин, которые будут подъезжать к этому зданию. Владимир Груздев предложил вынести вопрос на публичное обсуждение.

«Считаю, что градостроительно-земельный совет Тульской области не может принимать решение в спорных вопросах. Обязательно нужно согласовывать застройку участков с жителями. Нужно спросить мнение туляков», - отметил глава региона.

Решением совета проект строительства административно-торгового здания был отправлен на дополнительное рассмотрение.

 

 

 

 

 


Читать еще
Жилой комплекс на ул. Макаренко. Фоторепортаж стройки
17-этажный монолитно-каркасный жилой дом. Комплекс состоит из 4-секций, 288 квартир, в подземной части будет размещена парковка на 114 машиномест.
1907 0
Очередная кадастровая оценка объектов недвижимости пройдет по новым правилам
7 августа министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев провел пресс-конференцию на тему подготовки к проведению в регионе новой государственной кадастровой оценки.
878 0
АРСС. Год работы – ощутимые результаты
Год назад в Москве в рамках международной промышленной выставки «Металл-ЭКСПО» состоялась учредительная конференция Ассоциации развития стального строительства (АРСС).
1936 0
Красиво жить не запретишь!
Как известно, человек ко всему привыкает. Поэтому выжить он может в самой бесплодной, неуютной и неприспособленной для обитания местности.
844 0
Константин Апрелев: «Думаю, очень мало найдется желающих брать в этом году ипотечный кредит»
Вице-президент «Российской гильдии риэлторов» Константин Апрелев в интервью рассказал о тенденциях рынка недвижимости и о рисках для покупателей, связанных с ипотекой.
1060 0



Возврат к списку

Наши партнёры