Конкурсный управляющий рассказал, что делать дольщикам в ситуации с банкротством ООО ПП «Развитие»

14 Января 2015

3 октября Арбитражный суд Тульской области вынес решение признать несостоятельным (банкротом) ООО «Производственное предприятие «Развитие». Конкурсное производство открыто на шесть месяцев. Конкурсным управляющим определен Михаил Семенов.

Данная организация является застройщиком жилого многоквартирного дома по адресу: ул. Хворостухина, 2а.

Подробности ситуации в интервью журналу «Professional» рассказал конкурсный управляющий Михаил Семенов.

- Михаил Игоревич, застройщик признан банкротом, дом не сдан. Главный вопрос – что в этой ситуации следует делать дольщикам?

- Сейчас дольщикам необходимо, прежде всего, обратиться в арбитражный суд Тульской области с денежным требованием, либо с требованием о передаче жилых помещений, для включения в реестр требований кредиторов. Закон предусматривает либо получение квартиры, либо получение денежных средств. Далее, после того, как будет принят соответствующий судебный акт, дольщики будут включены в реестр кредиторов и будут ожидать передачи квартир или денег. Более подробно данная процедура описана в ст. 201 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».


дольщики.jpg

Собрание участников долевого строительства 13.01.2015

Один из вариантов решения ситуации, которые возможны сегодня, это создание участниками строительства жилищно-строительного кооператива и обращение в арбитражный суд с ходатайством о передаче данному кооперативу прав застройщика на объект и земельный участок. (Статья 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - прим. ред.)

Кооператив принимает все решения единогласно, следовательно, сейчас необходимо установить всех собственников. Дольщики должны проявить активность и сорганизоваться для создания такого кооператива.

- Дом достроен, почти готов к эксплуатации, но не введен. Но Вы, как конкурсный управляющий, этот дом сдать не можете, так?

- Верно, потому что это не предусмотрено законом. Законом дом может быть определен либо как объект завершенного, либо как объект незавершенного строительства. В данном случае это объект незавершенного строительства, на момент введения конкурсного управления дом не был сдан. И мы не можем его сдать.

стройка.jpg

Дома на ул. Хворостухина, 2а и 2б

Мы направлены на то, чтобы истребовать документы, определить круг собственников и помочь им получить квартиры предусмотренными законом путями, в частности, о чем я уже говорил, посредством создания дольщиками строительного кооператива. Сдавать дом будет этот кооператив.

- По закону, ПП «Развитие» обязано было передать Вам документы, этого не было сделано?

- До сих пор мы пытаемся забрать документы из ПП «Развитие». Сейчас через суд мы пытаемся истребовать документы из регионального Управления Росреестра. Мы до сих пор не можем узнать, сколько у нас дольщиков. Квартир в доме 96, но собственников может быть больше.

В 2013 году предприятие уже было близко к банкротству, но тогда этого не произошло. После чего господин Манохин вышел из состава директоров предприятия, то есть, в настоящее время он не имеет отношения к данной организации, а люди ему почему-то продолжают верить. Объективно дольщиков можно понять, они оказались в очень плохой ситуации, но эмоции здесь все-таки излишни, лучше читать закон и действовать в рамках закона, используя существующие возможности.

- Тульские власти делают что-то в данной ситуации?

- В конце декабря у нас было совещание с министром имущественных и земельных отношений, на котором было заявлено, что да, нам будет оказана поддержка. Но пока ее мы не видим: документы получить мы не можем, а без этого нам сложно двигаться дальше.

- 21 января состоится апелляционный суд…

- Да, суд апелляционной инстанции будет устанавливать законность вынесенного решения о банкротстве ООО ПП «Развитие». Если будет подтверждено решение арбитражного суда, конкурсное производство будет продолжено.

 

 


Читать еще
Жилой комплекс «Иншинский». Фоторепортаж стройки
Жилой комплекс находится в Привокзальном районе города Тулы, удачно расположен в солнечном месте на берегу пруда.
1539 0
Новостройки Тулы: цифры и факты (продолжение)
Мы решили обобщить все данные, полученные за год, в одном материале, и рассказать об актуальных предложениях тульского рынка строительства.
1725 0
Жилой комплекс на ул. Вознесенского. Фоторепортаж стройки
На выбор покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с индивидуальным отоплением.
1513 0
Выбираем антикризисную технологию строительства жилья. - Инфографика
Технология, по которой построено здание, также имеет большое значение.
2288 0
Как быстро продать квартиру?
Помните фразу из фильма «Берегись автомобиля»: «Каждый, у кого нет машины, мечтает ее купить, и каждый, у кого есть машина, мечтает ее продать». То же и с квартирой, причем жизненные обстоятельства могут сложиться так, что продать ее нужно будет очень быстро.
1374 0



Возврат к списку

Наши партнёры