Виктор Жежома: «Беда в том, что воплощением Генплана не занимались»

16 Декабря 2014
Депутаты Тульской городской думы в среду на внеочередном заседании утвердили новую редакцию Генерального плана города и правил землепользования и застройки. Прокомментировать основные изменения в градостроительном документе журнал Professional попросил директора ООО «Архитектурная мастерская «Линия» Виктора Жежому: 


Виктор Жежома.jpg

- Виктор Васильевич, на Ваш взгляд, зачем вообще потребовались изменения Генплана? Какие задачи не удавалось решить предыдущими градостроительными документами? 
- Генеральный план города – это государственный градостроительный документ развития территории регионального субьекта на срок до 25 лет. Беда не в самом документе, а в том, что мы не занимались развитием и реализацией основных положений Генплана. После его утверждения необходимо было срочно разрабатывать детальные проекты планировок территорий. 
Ведь когда был разработан и утверждён Генплан Тулы 1971 года, такие проекты для всех городских районов были разработаны в течении 5-7 лет. Но со временем мы потеряли преемственность и последовательность в реализации градостроительных проектов. 
Мы, как революционеры – отметаем все старое, создаем новые директивные документы, но дальше опять не двигаемся. 

- Теперь выдавать разрешение на строительство будут только при наличии проекта планировки… 
- И это правильно. Только так и должно быть. Ведь со строительством дома сразу же возрастает нагрузка на инженерные сети, становится больше транспорта, появляется потребность в социальной инфраструктуре – школах и детских садах, магазинах, парковках и т.д. Проект планировки решает этот вопрос комплексно. 
Каждый планировочный элемент городской застройки, (а именно их определяют красные линии Генерального плана города) микрорайон, квартал или административный округ может быть просчитан и рассмотрен в рамках ППТ. 

- Что думаете по поводу решения пока оставить промышленные предприятия в черте города, отказаться от их выноса? 
- Мое мнение такое: заниматься этим надо было раньше. Потому что вынос предприятий за черту Тулы был заложен еще документами 1971 года. На этот счёт даже было Постановление правительства РФ. 
У заводов в то время были большие территории в собственности, которые находились за городом. Туда вполне можно было планово, поэтапно выносить производственные мощности, без ущерба для производства. Тогда может быть и не было бы того транспортного напряжения, которое мы имеем сегодня. На сегодня, видимо вопрос выноса – слишком дорогое удовольствие. 

- Каким видите будущее Генплана? 
- Генеральный план – это рабочий документ, который всегда находится в движении, его задача – развиваться вместе с городом. Меняются задачи, наше представление об устройстве города – меняется Генплан. 
С присоединением Ленинского района его ожидают также серьёзные корректировки. По периметру городской черты территория станет совершенно другой. Какой – увидим со временем.

Читать еще
Нетиповая Тула 1950-х: архитектурные излишества. Спецпроект
Спецпроект журнала Professional «Тула архитектурная» - о том, как менялась Тула, как выглядела два века назад, чем руководствовались в разное время при застройке областного центра и чем сегодня интересны архитектурные объекты города.
2672 0
Государство меняет систему строительства: от Генпланов до отдельных квартир
Государство решило перестроить всю систему строительства — начиная от гепланов и заканчивая планировкой санузлов в отдельно взятой квартире.
709 0
Как правильно продать ипотечную квартиру
Жизнь есть жизнь, и в ней бывает всякое. Например, может возникнуть необходимость продать свою квартиру, купленную в ипотеку. В кризисные времена такие вынужденные решения учащаются.
1583 0
«Одежда» для дома

Фасад – это лицо здания, поэтому выглядеть он должен красиво и опрятно. Но не стоит забывать и о его функциональной роли – защите дома от неблагоприятных природных воздействий. Для решения этих задач строители давно стали использовать сайдинг – универсальный материал, сочетающий в себе красоту и прочность.

991 0
Если Вы хотите сменить управляющую компанию. Инструкция по применению
В любой момент собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение и изменить способ управления своим домом
681 0



Возврат к списку

Наши партнёры