Виктор Жежома: «Беда в том, что воплощением Генплана не занимались»

16 Декабря 2014
Депутаты Тульской городской думы в среду на внеочередном заседании утвердили новую редакцию Генерального плана города и правил землепользования и застройки. Прокомментировать основные изменения в градостроительном документе журнал Professional попросил директора ООО «Архитектурная мастерская «Линия» Виктора Жежому: 


Виктор Жежома.jpg

- Виктор Васильевич, на Ваш взгляд, зачем вообще потребовались изменения Генплана? Какие задачи не удавалось решить предыдущими градостроительными документами? 
- Генеральный план города – это государственный градостроительный документ развития территории регионального субьекта на срок до 25 лет. Беда не в самом документе, а в том, что мы не занимались развитием и реализацией основных положений Генплана. После его утверждения необходимо было срочно разрабатывать детальные проекты планировок территорий. 
Ведь когда был разработан и утверждён Генплан Тулы 1971 года, такие проекты для всех городских районов были разработаны в течении 5-7 лет. Но со временем мы потеряли преемственность и последовательность в реализации градостроительных проектов. 
Мы, как революционеры – отметаем все старое, создаем новые директивные документы, но дальше опять не двигаемся. 

- Теперь выдавать разрешение на строительство будут только при наличии проекта планировки… 
- И это правильно. Только так и должно быть. Ведь со строительством дома сразу же возрастает нагрузка на инженерные сети, становится больше транспорта, появляется потребность в социальной инфраструктуре – школах и детских садах, магазинах, парковках и т.д. Проект планировки решает этот вопрос комплексно. 
Каждый планировочный элемент городской застройки, (а именно их определяют красные линии Генерального плана города) микрорайон, квартал или административный округ может быть просчитан и рассмотрен в рамках ППТ. 

- Что думаете по поводу решения пока оставить промышленные предприятия в черте города, отказаться от их выноса? 
- Мое мнение такое: заниматься этим надо было раньше. Потому что вынос предприятий за черту Тулы был заложен еще документами 1971 года. На этот счёт даже было Постановление правительства РФ. 
У заводов в то время были большие территории в собственности, которые находились за городом. Туда вполне можно было планово, поэтапно выносить производственные мощности, без ущерба для производства. Тогда может быть и не было бы того транспортного напряжения, которое мы имеем сегодня. На сегодня, видимо вопрос выноса – слишком дорогое удовольствие. 

- Каким видите будущее Генплана? 
- Генеральный план – это рабочий документ, который всегда находится в движении, его задача – развиваться вместе с городом. Меняются задачи, наше представление об устройстве города – меняется Генплан. 
С присоединением Ленинского района его ожидают также серьёзные корректировки. По периметру городской черты территория станет совершенно другой. Какой – увидим со временем.

Читать еще
Что должно быть прописано в договоре аренды квартиры
Всё больше и больше жителей России и иностранцев, приехавших в нашу страну, сегодня снимают квартиры — так принято и в большинстве стран мира, и тенденция эта будет только усиливаться. Цены на жилье, приобретаемое в собственность, растут, а наши доходы  не всегда поспевают за ними.
3041 0
Анализ строительного рынка
По данным Туластата, за последние 16 лет в регионе возведено лишь 5% от общего количества зарегистрированных на его территории жилых домов. А между тем «квартирный вопрос» у нас давно уже «стоит ребром».
3810 0
Микрорайон «Северная Мыза». Фоторепортаж стройки
Микрорайон рассчитан на 15 000 жителей. Общая площадь застройки — 85 Га. 280 тыс. кв.м. - жилая площадь микрорайона. Всего будет построено 85 домов
8506 0
Жилой комплекс «ЗЕЛЕНСТРОЙ-2». Фоторепортаж стройки
Отличительной особенностью является комплексный и поэтапный подход. Наряду с возведением современных жилых комплексов, будут построены: детские сады, школа, спортивные объекты, парки, скверы и прочие объекты социальной инфраструктуры.
4000 0
Оригинальные фасады: мировой опыт
Архитекторы – уникальные люди, чьи работы порой поражают воображение обычных людей. Настоящие шедевры, произведения искусства видим сегодня в современных коммерческих и жилых зданиях. Сегодня обратим внимание на мировой архитектурный опыт создания оригинальных фасадов.
2937 0



Возврат к списку

Наши партнёры