Сколько стоит аренда квартиры в Туле?

9 Сентября 2014



Осенью традиционно активизируется рынок жилья. Связано это с рядом сезонных факторов. В частности, растет спрос и на покупку жилья, и на его аренду.




В начале августа мы писали, от чего зависит стоимость частного дома и сколько она составляет в разных районах Тулы и области http://proftula.ru/articles/183/29567/. Тогда статья вызвала интерес читателей. И сегодня мы решили затронуть еще более актуальную тему – стоимость аренды квартиры в областном центре.


Аренда.jpg


Понятно, что рассмотреть все варианты невозможно – предложений слишком много и слишком много факторов, влияющих на стоимость съемного жилья.


Это, прежде всего, следующие:

- количество комнат

- площадь квартиры

- местоположение (район города и транспортная доступность)

- качество ремонта

- наличие и состояние мебели и сантехники

Кроме того, важны инфраструктура дома, наличие интернета и спутникового телевидения, оборудованной кухни, и иногда даже вид из окна.

Мы постарались определить хотя бы приблизительную картину по цене аренды квартир в разных районах Тулы, для чего рассмотрели самый частый вариант:

однокомнатная квартира площадью в среднем 35 кв. м на средних этажах пятиэтажек и девятиэтажек.


Получили следующую информацию:


Аренда квартир.jpg


1-к квартиры, 35 кв. м, 3/5 Зареченский район

Здесь, как и везде, стоимость аренды тем выше, чем ближе к центру города и большим проездным улицам: Октябрьской и М.Горького.

Так, 6-8 000 рублей будет стоить «однушка» на ул. Заводская, Галкина, Гарнизонный проезд, Токарева.

Начиная от наб. Дрейера, ул. Максимовского, район Комсомольского парка, частично М. Горького, уже 9 000 руб., М. Горького, Пузакова, Октябрьская, Промышленный проезд, Курковая, Литейная, - 10 000 руб.

И за 10, и за 15 000 рублей можно получить квартиру с хорошим косметическим ремонтом, кухонным гарнитуром, стиральной машинкой, мебелью, балконом или лоджией.

Самое дорогое предложение по району не превышает 22 000 руб. – средние этажи панельного дома на ул. Октябрьская, с мебелью.


1-к квартиры, 35 кв. м, 3/5 Привокзальный район

Квартиры от 6 до 9 000 рублей можно найти в районе Косой Горы, 7-8 000 – среднее Мясново, ближе к Красноармейскому проспекту и парку уже дороже – до 15 000 руб.

Интересно, что на ул. Демонстрации (казалось бы, обычно недешевый район) нашлась квартира площадью 43 м² на 6 этаже 12-этажного монолитного дома в oтличнoм cocтoянии, с мебелью и техникой всего за 6 000 руб. Есть ли там подвох, и в чем он, стоит разобраться, конечно, будущим квартиросъемщикам самостоятельно непосредственно на месте.

В этом районе квартиры дорожают, напротив, к выезду из Тулы: пр. Ленина, Зеленстрой, Ген. Маргелова, Калужское шоссе – от 20 000, но это легко объяснить хорошей транспортной доступностью, большим спросом (здесь расположены два крупнейших универститета) да и метраж квартир, как правило, больше, порядка 40 кв. м.


1-к квартиры, 35 кв. м, Пролетарский район

Здесь разброс цен нешуточный. Основной фактор – транспортная доступность. К примеру, на ул. Металлургов можно найти квартиры и по 8 000 рублей, и по 15 тыс. рублей. Самое частое предложение, как, впрочем, и везде по городу, 10 000 рублей.

Ул. Кутузова 8 000 руб., Вильямса 9 000 руб., Ложевая в районе ТЦ «РИО» 10 000 руб., Металлургов, Степанова 12 000 руб.

От 10 до 15 000 руб. стоят квартиры в районе Площадки: ул. Степанова, Металлургов, Ложевая, Кирова, Марата.

16-17 000 руб. – там же, но большей площади – около 40 кв. м.


1-к квартиры, 35 кв. м, Советский район


3.jpg


Самый дорогой район. Именно здесь самое большое количество предложений по аренде в 15 000 руб., все эти квартиры расположены, в основном, по Красноармейскому проспекту, район ЦПКиО – 16 000. Доходит до 18 000, 20 000-22 000 в районе ул. Пушкинской, Л.Толстого, Гоголевская, - тех, которые рядом с пр. Ленина.

Вообще же стоимость аренды начинается от 8000 руб. в районе ул. Мира, Белкина, Тульского рабочего полка. Халтурина, Фрунзе и даже Лейтейзена можно найти за 10 000 руб.

11 000 в районе ул. Демонстрации, Руднева, Седова, Ползунова, Революции. Это квартиры с ремонтом, полной меблировкой и бытовой техникой, пластиковыми окнами, застекленным балконом и прочими благами.


1-к квартиры, 35 кв. м, Центральный район

Здесь прослеживается та же тенденция, что и в Привокзальном районе: ближе к проспектам квартиры дороже, дальше – более дешевые варианты. Самые недорогие квартиры в Скуратово и Косой Горе - 6-8 000 руб.

Ул. Болдина, Мира, Станиславского 9 000 руб.

Рязанская, Ак. Павлова, Красный Перекоп, Руднева, Пр. Ленина после автовокзала – много предложений за 10 000 руб.

Красноармейский проспект 14 000 руб.

Обручева, Агеева, Сойфера и прочие рядом с пр. Ленина 14-15 000

Для более удобного восприятия предлагаем вашему вниманию вот такую инфографику по стоимости аренды квартир в разных районах Тулы (средние цены на среднюю «однушку»):


Карта.jpg


Читать еще
Жилой комплекс «Вертикаль». Фоторепортаж стройки
Жилой комплекс «Вертикаль» расположен на ул. Шухова в Пролетарском районе Тулы. Застройщик - ГК «Новый город»
2284 0
9 шагов к покупке квартиры. Инфографика
9 шагов к покупке квартиры. Инфографика от портала Realty.dmir.ru
2268 0
Жилой комплекс на ул. Первомайская. Фоторепортаж стройки
Professional продолжает проект «Новостройки Тулы: цифры и факты».
1290 0
Коттеджный посёлок «Лазурный берег»
В июньском номере журнала издание представляет фоторепортажи и описание 11 загородных коттеджных поселков (по аналогии с проектом «Новостройки Тулы»), а также проекты домов на любой вкус и достаток. 
2060 0
V Российский инвестиционно-строительный форум: ситуация в отрасли, меры поддержки и планы
Строители жилой недвижимости в России работают на уровне нулевой рентабельности, у них сегодня нет никакого «жира».
1046 0



Возврат к списку

Наши партнёры